Сегодня вероятность обмана при покупке новостройки снизилась: застройщиков перевели на эскроу-счета, и теперь ваши деньги хранятся в банке до завершения строительства дома.
Это значит, что если что-то пойдет не так, средства можно вернуть.
Но уловки в кармане недобросовестных застройщиков по-прежнему есть — рассказываю о них в этом посте 👇
▪️ Дополнительное соглашение
Обычно в случае просрочки покупатель имеет право требовать неустойку, но некоторые застройщики идут на уловку:
📝 включают в соглашение условие, что если квартира не будет передана покупателю вовремя, застройщик направит предложение о продлении срока.
Если подпишите такое допсоглашение, потеряете требовать неустойку — поэтому читайте документы внимательно и не подписывайте подобные предложения.
▪️ Доплата за метры
Иногда застройщики включают в договор пункт о возможных финансовых взаиморасчетах при приемке квартиры — в случае отличия реальной площади квартиры от оплаченной 📐
Вот где ловушка: иногда при сдаче квартиры обнаруживаются отклонения проектных площадей от фактических, и если фактическая площадь больше, дольщик будет обязан доплатить за дополнительные квадратные метры.
✅ Чтобы избежать переплаты, просите застройщика указывать конкретные цифры, в пределах которых может колебаться площадь квартиры — и при этом не будет изменяться конечная стоимость.
А чтобы точно не попасть в ловушку при покупке новостройки, обращайтесь ко мне за бесплатной консультацией — работаю только с проверенными застройщиками и тщательно изучаю каждый документ!
Пишите, если нужна помощь https://forms.gle/Vpi4rbBQfkGUAPrv7