Итак, вы - владелец сертификата на Мат капитал, хотите приобрести жильё.
▪Выбираете недвижимость, которую хотите купить.
Родственные сделки возможны.
Но если вы хотите использовать иные жилищные программы в сделке - То могут быть ограничения (например, по Жилищному сертификату или по программе Молодая семья нельзя приобретать жилье у родственников). Так же возможна покупка доли;
▪Составляем договор купли-продажи недвижимости.
Если вы покупаете целый объект - то договор можно составить в простой письменной форме. Если покупаете долю из долевой собственности - то сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Тогда договор вам сделает нотариус.
Договор можно найти в интернете, но надо понимать, что это будет «пустой» договор, который будет содержать лишь существенные условия и никак не защищать стороны сделки;
В идеале - если в качестве покупателей указать сразу всех членов семьи. Если вы в браке и жилье приобретается хоть на рубль свыше суммы Мат.капа - то обязателен или брачный договор или оформлять доли супругов в совместную собственность (если идет объединение сертификатов - совместная собственность не допускается).
▪Обязательно прописываем стоимость каждого объекта недвижимости и что средства Материнского капитала идут только на покупку Жилого дома (если вы покупаете дом, а не квартиру);
▪Порядок расчетов - какая сумма за собственные средства, какая - из средств МК Социальным фондом на счет продавца;
▪Договор печатаем в 2 экземплярах - для продавцов и покупателей;
▪Оплачиваем Госпошлину: 2000 руб. за каждый объект недвижимости, 350 руб. за земельный участок. Г/п делим на кол-во участников сделки при оплате.
🔹Напоминаю, что пока малышу, с рождением которого возникло право на получение сертификата, 3 лет нет - то средства Мат.капа вы сможете использовать только через ипотечные кредиты/займы.