📄Что может быть не так с кредитным договором?

Вот он - долгожданный момент покупки квартиры в ипотеку. Нашли ту самую квартиру мечты, уже свыклись с бременем ежемесячных платежей, осталось только приехать в банк и подписать кредитный договор.

Но, даже пройдя столь долгий путь поиска, выбора и проверки недвижимости, никак нельзя пустить на самотек ваш кредитный договор. Ведь этот документ создается вручную, что только увеличивает шансы ошибок, а некоторые обязательные пункты лучше уточнить заранее, чтобы исключить сюрпризы в будущем.

Помните, Ваша подпись – факт согласия со всем вышеперечисленным. А теперь конкретно.

Обратить внимание стоит на несколько важных факторов:

1. Процентная ставка. Какая она? Постоянная или плавающая? Может ли банк повысить ее в одностороннем порядке?

Согласитесь, будет неприятно узнавать через СМС, что ваша ставка повысилась спустя годы.

2. График платежей. Ознакомьтесь с ним и проверьте на опечатки и технические сбои. Важно проверить и ознакомиться с суммами выплат. Какая часть идет в погашение основного долга, а какая - процентов, эта информация понадобится при досрочных погашениях. Ведь гасить выгодно - тоже целое искусство.

3. Страхование. Страхование квартиры при ипотеке – обязательное условие. Проверьте точность цифр и, вдруг, банк навязал вам еще несколько услуг или страховок.

Крайне не рекомендую соглашаться на дополнительные страховки, какими бы они привлекательными на первый взгляд не были. Страхуем недвижимость - по закону, а жизнь - по желанию.

4. Уточните возможность внесения досрочных платежей по кредиту. Важно убедиться, чтобы это было разрешено. А еще лучше заранее рассчитать на сайте банка все возможные варианты досрочного погашения.

5. Пени и штрафы. За период ипотеки в вашей жизни может произойти всё, даже самое неприятное. Важно понимать свое наказание, в случае просрочек и неуплаты.

6. Ограничения на квартиру. Уточните можно ли будет продавать квартиру в случае невыплаченной ипотеки. Можно ли в ней делать перепланировку или официально сдавать в аренду. Условия разнятся, будьте внимательны.

А чтобы учесть все нюансы не только кредитного договора, но и самой квартиры - обращайтесь к специалисту. Например, уже один знакомый специалист по недвижимости у вас точно есть.

_____________________________

Спасибо за прочтение, смотри другие статьи в профиле, ежедневные ролики и подписывайся, чтобы ничего не потерять!

✍🏻 Первая бесплатная консультация для всех

🔎 Подберу квартиру за один час

🎯 Смотри контакты в профиле