Первая статья на тему этой многострадальной двушки, доставшейся от бабушки, неплохо зашла аудитории. В комментариях к прошлой статье пользователи выразили свою точку зрения и дали оценку случившемуся. Гневные и положительные комментарии мне на руку — я никогда не делал капитальные ремонты, и вообще, изначально хотел продать этот сущий кошмар в старом дома на юге Москвы. Но что-то вдруг осенило. Ведь не я заработал на эту квартиру, она тяжелым трудом досталась бабушке и деду, которые полжизни вкалывали на 1-м ГПЗ. Что-то ёкнуло внутри, и после увиденного ужаса, оставшегося от арендаторов, проживших в квартире 7 лет, я решил немедленно приступить к обновлению, и пообещал сам себе, что никогда не допущу фатальной ошибки своей родственницы, которая сдавала ее "чистоплотным и порядочным".
Да, с 2003 года там был простенький ремонт 1962 года, но на моей памяти, перед сдачей очередным квартирантам в 2017 году — там было очень чисто и уютно. А в момент моего визита, в декабре 2023 года, там было просто невыносимо находиться. Тихая паника и невозможность быстро принять решение, как поступить. Но решение в данный момент принято, и хочется поблагодарить каждого комментатора из предыдущей статьи. Благодаря Вам, у меня появилась сильная мотивация любыми способами сделать из этой квартиры конфетку.
С чего же я начал обновление?
Во первых — полностью избавился от старой мебели вместе с вещами. Мебели было много, разбирали выносил все барахло можно сказать в одиночку, в строительных перчатках. Почему в перчатках? Да потому, что дотрагиваться голыми руками до любых поверхностей было нереально. Все загадили настолько, что это не поддается никаким комментариям.
Самое проблемное место — это кухня и ванная комната, совмещенная с туалетом. Но сначала расскажу вам про недостатки кухни и их устранения.
Место, где совсем недавно стояла газовая плита и кухонные гарнитуры — сплошной жировик. Накопившейся на полу жир я отшкрябывал шпателем и молотком. Подставлял шпатель, фиксировал и ударами молотка пытался снять слой. Кое-как получилось, но не совсем.
Газовая труба не поддалась воздействию шпателя. Скопившийся на ней жир мертвецки осел и превратился в непробиваемый оплот антисанитарии. Временно решил проблему и замотал эту прелесть малярной лентой. В дальнейшем — собираюсь изолировать трубу модулями из гипсокартона. Главное, полы теперь чистые и их можно перекрывать хвойными подложками и ламинатом.
Из кусков более-менее чистых поверхностей от кухонной мебели сколотил вот такой вот стол. Временный вариант для перекуса. А еще в этот же день пришел скромный заказ. Стулья. Также закупил немного посуды и столовых приборов. Кухня теперь черновая и полностью готова к косметичке. После того, как поменяю старое деревянное окно на пластиковое — кухня будет сделана. Главное, все обновлено и готово к косметическому ремонту.
Помните, как выглядела проводка в этой квартире? Так вот: проблему решил вместе с товарищем. Всего за пару часов накинули новую, временную проводку и распустили ее по всей квартире. Лампочки на люстрах больше не мигают. Также поменяли основную часть розеток и выключателей. Сделали все очень быстро, примерно за полдня. Больше нет причин переживать насчет проводки. Можно без опасения пользоваться компьютером и мощной бытовой техникой.
Еще одно проблемное место помимо кухни — туалет. С кухней разобрались, а вот туалет отнял много времени и сил. Самое сложное, казалось бы — отбить старую плитку. Но половина плитки была отбита где-то за час, а вот с прочисткой труб и демонтажом старых конструкций, защищающих трубопровод — пришлось попотеть.
Работал ломом и — в трудных и узких участках — молотком. Вырывал старые плинтуса, крошил, сбивал краску с труб.
Отшкрябать старую краску с труб, а если быть точнее, не краску а "краски", как обычно, помогли шпатель и молоток.
Труба холодного водоснабжения обновлена и готова к покраске и изоляции коробом из гипсокартона.
Как я буду вилкой чистить? Нет! Отверткой!
Выглядит смешно, а может и абсурдно, но за полчаса при помощи отвертки у меня получилось обновить унитаз, очистив его от скопившегося налета и еще кое-чего.
В процессе чистки немного оцарапал покрытие, но лучше уж пусть будет так, чем было.
В ванной я почувствовал себя самым настоящим археологом, когда выкопал стального динозавра, а точнее - сливную трубу. Она, так же как и все остальные элементы водоподачи, будет перекрыта коробом.
Все убрал, провел дезинфекцию поверхностей толчка, ванны и пола. Ванная комната полностью готова к косметике.
Пока формировал статью, нашел фотографию, как выглядел шкаф умывальника. В 2016 был новенький, беленький. Спустя 7 лет он превратился вот в это:
Ковырять лучше, чем подметать и мыть. Решил спасти чугунные трубы и батареи, которые так все нахваливали.
При помощи шпателя и отвертки довел краник и трубу на кухне вот до такого состояния. Думал, покрашу все красиво. Обрадовался, но потом опечалился.
Когда обновил краник в маленькой комнате, услышал тихое шипение. Как выяснилось, под краской было отверстие, из которого под высоким давлением выдавливались маленькие капельки воды. Незамедлительно позвонил в УК, сию секунду назначили мастера, который уже через 15 минут явился в квартиру и изолировал отверстие резиновым хомутом.
Мастер задал вопрос:
- "А где вы раньше были? Когда в 2020-м году, всем бесплатно трубы меняли?"
Эх, сказал бы я, где был...
В итоге, как можно скорее придется все восстанавливать за свой счет. Соседка категорически против того, что новые трубы будут прокладывать из ее квартиры. Так-то можно понять. Но кому-то рассказывать, оправдываться что такое запущение не по моей вине — это бред. Есть проблемы, которые нужно решать любым способом.
Батареи тоже пытался обновить, но узнав о состоянии труб тоже решил их поменять.
Обновил и подготовил к косметике гостиную. Содрал обои, которые зачем-то красили. Привел в исправность форточки на окнах. Их закрасили настолько сильно, что они не открывались вообще.
Моющие средства? Ведерко с водичкой? Нет! В моем случае все гораздо масштабнее. Грязи на полу было столько, что даже 100 ведерок с водой не помогло бы. Угадайте, сколько раз за 7 лет в этой комнате мыли полы?
Короче: пользуясь тем, что балкон не застеклен а на дворе январь, я натаскал с балкона снега, закидал им всю квартиру, подождал когда подтает, и провел влажную уборку. Снега потребовалось очень много.
Ну а на следующий день пришел мастер и растянул потолки.
В маленькой и большой комнатах. Как по мне, все обновлено до состояния чернового варианта отделки. Теперь предстоит перекрывать стены. Перекрывать буду гипсовой плиткой. Полностью все помещения, кроме ванной и балкона. Дорого, но зато на всю жизнь.
Пластиковое окно устанавливали по просьбе арендаторов в марте 2023 года. Они и его умудрились загадить, накапав на подоконник краской. Сбил отверткой, теперь все как новенькое.
За этот небольшой промежуток времени "обновления бабушкиной двушки" пострадал только молоток. Не выдержал он натиска крепких советских плинтусов и сломался напополам. Ну ничего страшного, с ломиком подобных случаев точно не произойдет.
Прошу не судить строго и не смеяться над тем, какой я использую инструмент и методики обновления. Я никогда в жизни не делал ремонт с нуля в такой убитой квартире. Для меня это настоящее испытание:)
Кого заинтересовала эта тема, периодически буду публиковать материал с фотографиями, как меняется эта квартира. Для этого на главной канале была создана подборка, где будут накапливаться будущие статьи про ремонт этой несчастной квартиры. Времени, сил и финансов уйдет много. Но что поделать. Как там говорят? — "Зато не в кредит!"
Спасибо за внимание!
Поэтапный процесс обновления этой квартиры вы можете посмотреть в подборке:
