Покупка квартиры - сложный процесс, к которому нужно быть готовым финансово, морально и физически, во всех смыслах. В этой статье не будет клишированных речей про проверку квартиры, документов, собственника и истории перехода прав. Об этом вы можете прочитать в других моих статьях или посмотреть видео в профиле.
Сегодня моя статья целиком и полностью будет посвящена главной ошибке покупателя квартир и мифу, который мне приходится «разрушать» почти на каждой консультации.
Самая большая ошибка покупателя квартир в последние несколько лет - это ждать падения цен. Да и в принципе ждать, если уж на то пошло.
Я не говорю сейчас про циклы рынка и обоснованное падение, когда летом спроса меньше и продавцы начинают уступать и активно торговаться. А в сезоны продаж (обычно самый жаркий - осень) стоимость обычно выше на процентов 5-10, в зависимости от региона.
Я говорю про людей, которые «точно знают».
«Сейчас эти новостройки вообще никому не нужны, их никто не покупает, я подожду и куплю потом сразу 2-3 квартиры, чем сейчас одну».
«Пузырь лопнет! Он уже раздулся! Все цены пойдут в низ уже скоро!»
«Все цены зависят от льготной программы! Таких программ не будет и все резко подешевеет!»
Слышали такое? Как к такому относитесь? С удовольствием почитаю ваше мнение в комментариях.
Назовите мне хотя бы одну действительно вескую причину, благодаря которой завтра мы проснемся и недвижимость станет в разы дешевле. Пройдемся по всем прилегающим отраслям.
- Строительные материалы – дорожают, как бы застройщики в России не пытались сдерживать цены и «импортозамещать», дела лучше не стали. Да и не станут, цены будут продолжать расти. Увы, но «МогилевЛифтМаш» в комфорт класс не поставишь, приходится платить за зарубежные «кою» и «отис».
- Инфляция – с каждым годом все выше и выше. Важно, что я говорю про реальную инфляцию, а не «официальную». Посмотрите цифры или статьи экспертов, уже до меня эту тему обсудили достаточно широко.
- Затраты на благоустройство, дороги, транспорт, бензин. Список можно продолжать долго.
Что-то из этого подешевело в последнее время? Нет.
Самое главное, что вариант «накоплю» тут тоже не работает. Пока сидишь на попе ровно, экономишь и копишь, хорошие квартиры разбирают, а цены растут. Застройщики каждый месяц поднимают стоимость квадратного метра, льготные программы не живут, а выживают, ключевая ставка растет, а покупательская способность все меньше и меньше.
Копим?
_____________________
Спасибо за прочтение, смотри другие статьи в профиле, ежедневные ролики и подписывайся, чтобы ничего не потерять!
✍🏻 Первая бесплатная консультация для всех
🔎 Подберу квартиру за один час
🎯 Смотри контакты в профиле