Последствия перехода из Товарищества собственников жилья (ТСЖ) в управляющую компанию (УК) или районную ЖКС

Жилищным кодексом РФ предусмотрены три формы управления многоквартирным домом (МКД),

-это непосредственное управление собственниками помещений в МКД;

-управление товариществом собственников жилья или жилищным кооперативом;

- управление управляющей организацией.

Некоторые собственники жилья, избравшие при создании ТСЖ формой управления домом, считают, что при переходе в другую управляющую организацию уменьшат свои расходы по квартплате.

Но, они не просчитывают расходную часть, которая заключается в увеличении тарифов (даже, на основе городских).

Забывают, что невозможно контролировать денежные средства управляющей организации без права на участие в распределении денежных средств, не учитывают обязанность управляющей организации иметь лицензию.

Не учитывают, что увеличится штат УК, в то время как в ТСЖ в штате председатель, бухгалтер.

Не учитывают долги собственников перед ТСЖ, которые должны погашаться этими собственниками при переходе под другое управление, а некоторые УК распределяют эти долги между всеми собственниками и др. нюансы.

В результате, перейдя под «крыло» УК или ЖКС района, они с удивлением получают увеличение стоимости в квитанции на оплату жилого помещения.

Инициаторы перехода начинают возмущаться и требовать уменьшения оплаты, но, получают со всех проверяющих организаций (Жилищной инспекции, прокуратуры, полиции) ответ о том, что они сами перешли в новую УК и сами должны контролировать денежные потоки.

Инициаторы перехода не учитывают, что при переходе из ТСЖ в ЖКС или УК, надо будет перезаключать договора с обслуживающими организациями (зачастую на других, более дорогих условиях), в том числе с районными ЖКС.

Повышение стоимости за это будет включено в квитанцию на оплату каждой квартиры.

В связи с тем, что ЖКС или УК будут предоставлять услуги по другим тарифам, даже городским, неизбежно повысится стоимость обслуживания.

Переход в ЖКС или УК неизбежно приведет к увеличению оплаты для каждого собственника, поскольку увеличится штат обслуживающих МКД сотрудников.

Обратите внимание на то, что очень часто стремление перейти под управление ЖКС или УК продиктовано личными корыстными интересами кем-то из собственников дома (инициаторов перехода в УК), которые работают в этих организациях и желают улучшить свое материальное положение за счет других.

Призываю не поддаваться на агрессивное требование этих лиц к подписанию любого заявления, в том числе о переходе в ЖКС или УК.

В некоторых случаях подписанные пустые листы могут использоваться при голосовании.

Были случаи использования подписанных чистых листов в отчуждении имущества того, кто подписал этот лист.

При возникновении вопросов можно перейти в WhatsApp по ссылке https://wa.me/79219394349

На первой странице блога, в разделе «Подробнее», указаны контакты, в том числе номер тел. +7 (921) 9394349.