Приобретение жилья может сопровождаться приятным бонусом для покупателей в России - возможностью вернуть значительную сумму денег. Это достижимо через налоговые льготы. Кроме того, при покупке апартаментов в строящихся домах, застройщики могут предложить дополнительные финансовые компенсации.
При покупке квартиры или дома в РФ россияне имеют право на два вида налоговых льгот: за саму покупку и за уплату процентов по жилищному кредиту. Возврат налога возможен для налогоплательщиков однократно и может составить до 260 тысяч рублей. Для использования льготы достаточно оформить её после сделки.
В случае использования ипотечного кредита, право на налоговый вычет по уплаченным процентам возникает не сразу. Необходимо совершить платежи по ипотеке, чтобы начать получать возмещение. Максимальная сумма, которую можно вернуть, составляет 390 тысяч рублей. Воспользоваться возможностью вернуть часть средств можно постепенно, подавая заявления до момента полного использования установленного государством предела.
Граждане могут вернуть до 650 тыс. руб. через налоговый вычет за покупку жилья. Если имущество куплено супругами, то каждый из них может претендовать на вычет, удваивая сумму до 1,3 млн руб. Покупатели новостроек могут требовать выплаты от застройщика, если сдача дома задерживается свыше 60 дней. Компенсация рассчитывается исходя из 1/150 ключевой ставки ЦБ за каждый день просрочки, начиная с 2016 года.
На данный момент компенсация за просрочку передачи квартиры составляет 16%. Это значит, что при стоимости жилья в 10 миллионов рублей, за каждый день задержки застройщик обязан выплатить около 10 тысяч рублей. Если застройщик отказывается платить, покупателю следует искать правосудие в суде. Там можно требовать не только установленную неустойку, но и возмещение морального ущерба, оплату судебных издержек, а также штраф в размере половины от неустойки. Возможно также получение возмещения затрат на временное жильё.
Жители России могут требовать возмещения убытков от застройщика за плохой ремонт, уменьшенную площадь квартиры или обнаруженные дефекты после заселения, при условии, что квартира была куплена с ремонтом. В контракте должен быть указан гарантийный период в пять лет для таких случаев. В течение этого времени граждане имеют право на компенсацию, если в доме обнаруживаются проблемы. Сумма возмещения определяется в зависимости от серьезности проблемы.
___
Читайте нас там, где вам удобно. Подписывайтесь на Аверс в Telegram!