Как сообщил «Домклик», жители Москвы взяли в Сбербанке 512 млрд руб. на покупку жилья в 2023 году (это на 38% больше, чем в 2022 году). Доля таких сделок на столичном рынке новостроек составила 46%, а в декабре достигла исторического максимума 62%.
Кроме этого, Сбербанк выдал кредиты на 34 млрд руб. на индивидуальное жилищное строительство.
«Ключевым драйвером спроса на ипотеку в 2023 году, безусловно, стали льготные программы. Доля выдач по таким программам в Москве за прошлый год составила 55%, а в декабре достигла 75%», - пояснил вице-президент Сбербанка, председатель Московского банка Вячеслав Цыбульников.
Он добавил, что лидерами среди льготных ипотечных программ являются «Господдержка» и «Семейная ипотека», также в столице замечен спрос на «IT-ипотеку». В рамках «Господдержки» Сбербанк выдал 124 млрд руб., в рамках «Семейной ипотеки» – 110 млрд руб. В свою очередь, IT-специалисты оформили жилищные кредиты более чем на 45 млрд руб. (это почти в 8 раз больше, чем в позапрошлом году).
В свою очередь, «РБК» перечислил районы Москвы с самыми низкими ценами на аренду жилья со ссылкой на данные «ЦИАН». Как следует из исследования, по итогам декабря 2023 г. минимальные ставки долгосрочной аренды жилья в столице выявлены в Новой Москве и Зеленоградском АО. В пределах кольцевой автодороги самые низкие цены на съемное жилье зафиксированы в Северном Измайлове.
При этом, самая низкая средняя стоимость аренды «однушек» замечена в поселении Новофедоровское (Троицкий АО Новой Москвы) – 27,5 тыс. руб. в месяц. Второе место занял расположенный в том же административном округе Троицк (31,2 тыс.), на третьем – Крюково (ЗелАО, 32,2 тыс. руб.). В пятерку лидеров также вошли расположенные в Новомосковском АО поселения Рязановское (34,5 тыс.) и Десеновское (35,7 тыс.). Среди районов Старой Москвы в пределах МКАД самые низкие цены на аренду зафиксированы в Северном Измайлове (39,7 тыс. руб. в месяц).
«Среди районов с самыми низкими ставками аренды – ожидаемо локации Новой Москвы и ЗелАО: здесь однокомнатную квартиру в среднем можно снять за 29-36 тыс. руб. в месяц. Если рассматривать территории только в старых границах Москвы (и без Зеленограда), то самые дешевые варианты сосредоточены в районах рядом (или за) МКАД (в основном в менее престижном секторе – на востоке столицы)», - полагает эксперт «ЦИАН.Аналитики» Елена Лапшина.
Кроме того, «РБК» дал прогноз, как будет развиваться рынок съемного жилья в Москве в 2024 году. В прошлом году был отмечен нетипично высокий спрос на аренду столичного жилья: высокий сезон начался не совсем обычно (не в конце, а в начале лета). Даже к концу 2023 года активность нанимателей оставалась заметно выше стандартных сезонных показателей.
«Сложившаяся ситуация представляет собой классический рынок наймодателя, при котором собственники съемного жилья могут позволить себе выбирать, ужесточая требования к жильцам», - отмечено в источнике.
Ряд опрошенных СМИ экспертов полагает, что в новом году такая ситуация не слишком изменится. Некоторые специалисты не исключают дальнейшего роста стоимости съемного жилья на фоне продолжающегося ужесточения условий по ипотечным продуктам.