Самым неприятным изменением на российском рынке недвижимости в 2024 году стало подорожание ипотеки. Повышение ставки рефинансирования ЦБ автоматически сделало дороже все кредиты. Многим россиянам теперь ипотека стала просто недоступна. Но в любой ситуации всегда есть выход, и сегодня набирает популярность новая схема покупки недвижимости …
Теперь россияне стараются оплатить основную часть недвижимости наличкой, а уже на недостающую часть оформляют ипотеку. По факту ипотеку берут меньшими суммами, выплаты процентов также снижаются, и люди таким образом решают свои жилищные проблемы.
Вот как это все прокомментировала риэлтор со стажем Наталья Перескокова.
«В этом месяце по моим наблюдениям почти вполовину снизилось число запросов на покупку вторички и новостройки, - говорит она. – В основном идут покупатели с наличкой, а также с альтернативными сделками – то есть кто-то что-то продает, а потом на эти деньги покупает новый объект. По сути, выходит та же наличка. Если используется ипотечное плечо, то совсем на небольшие суммы. Например, когда есть процентов 80 для покупки, то можно оставшиеся 20 взять в кредит, чтобы ежемесячный платеж был посильным».
Если перефразировать известную поговорку про то, что “не было бы счастья, так несчастье помогло”. За последние годы многие россияне привыкли жить в долг. Благодаря мощной рекламе, что реши свои проблемы сегодня, и живи спокойно. Но, мало кто подсчитывал те деньги, которые приходилось отдавать банкам в виде процентов. А это реально большие суммы, на которые можно было бы купить себе еще что-то полезное.
Сейчас, когда ипотека подорожала, люди вспомнили старую добрую истину, что копейка к копейке будет рубль. Однако полностью отказываться от кредитов никто не хочет. На чем и зарабатывают жадные банкиры …
