В январе 2024 года средняя стоимость квадратного метра жилья в областном центре достигла 99 600 рублей.
Только за первый месяц текущего года цены на вторичку в городе подросли. Правда, всего на 1%, что сопоставимо со среднероссийской динамикой роста (+1,1%). Но в контексте того, что за последний год готовое жилье подорожало на 20%, даже незначительное увеличение цены уже заметно бьет по карману покупателя.
При этом эксперты «Циан. Аналитики» отмечают, что в целом по регионам темпы роста цен снизились, как и спрос на жилье. Предполагается, что в ближайшее время интерес людей к вторичному жилью будет расти из-за ужесточения условий кредитования в сегменте новостроек. Но при этом в условиях дорогой ипотеки сильного скачка спроса наблюдаться не должно. Падение цен на вторичку эксперты ожидают во втором квартале этого года.
Отметим, что наибольший рост стоимости квадратного метра готового жилья в январе 2024 года зафиксирован в Сочи (+5,2%) и Махачкале (+3%). При этом подешевел «квадрат» во Владивостоке (-1,3%), Ярославле и Ленобласти (-0,3%). Цены в Москве остались на прежнем уровне.