Доброго времени суток, мои дорогие читатели, подписчики и все, мимо проходившие, ленту Дзен листавшие, на мой канал случайно заглянувшие.
На днях я опубликовала статью, в которой рассказывала о новом деле, в котором я участвую в качестве представителя истца. Ну, как участвую? Пока только составила иск о признании брачного договора недействительным, разделе имущества (квартиры и "грузоподъемника"), ходатайство о применении обеспечительных мер, которое было удовлетворено, и поприсутствовала на "беседе" 19 марта. О чем спор героев этой истории, я писала тут:
Под предыдущей статьей читатели интересовались, где жила женщина до того, как вышла замуж? Ответ на этот вопрос оказался прост - у родителей. Вернее, у мамы и с мамой. Где жил ее муж до того, как женился? Тоже у мамы и с мамой. Этот брак у него был тоже первый. Где они жили, когда поженились? На съемных квартирах. Именно поэтому они так сильно хотели иметь свой "угол", пусть даже в ипотеку, пусть даже под условием Банка заключить брачный договор, ибо они мечтали жить долго и счастливо и умереть в о дин день, когда дождутся правнуков.
Пока мы с клиенткой в коридоре ожидали приглашения в кабинет судьи, мы немного пообщались. Женщина оказалась очень открытой и общительной. Вскрылись некоторые детали, очень важные для нашего дела, о которых клиентка почему-то умолчала, а я до того, как подавать иск, не слишком настойчиво уточнила.
Оказывается, супруги получили материнский капитал и решили срочно им воспользоваться. Как и тысячи семей, получивших заветный Сертификат, они решили "пустить" его на приобретение жилья. Но не на первый взнос по ипотеке (потому что на тот момент боялись, что ипотеку не "потянут", а на... Покупку дома у мамы моей клиентки... Ну, вы этот "финт ушами" поняли, да? Не буду "на пальцах" разъяснять смысл этой сделки по приобретению жилья с использованием маткапитала, как сказал когда - то Пупков: "Все мы взрослые и образованные люди и все всё понимаем" (с). К тому же, закон не запрещает приобретать жилье у родственников.
И вот, значит, после приобретения жилья у мамы было принято решение распределить доли в купленном доме так: 1/2 - моей клиентке, 1/4 - старшему ребенку, 1/4 - младшему ребенку. Мужчине ничего выделять не стали, так они решили на "семейном совете", к тому же им юрист правильно подсказал, что 1/2 доли женщины все равно по умолчанию общая доля с мужем и, если что, у него есть право обратиться в суд и признать за собой право на половину половины доли жены в этом доме. Право на 1/4 доли в праве собственности, то бишь.
-И чего они не стали жить в этом доме?, - спросите вы.
А я отвечу словами героини одного известного телешоу: "Они купили дом не для того, чтобы в нем жить, а для того, что бы его за материнский капитал купить!"👆
Да, и маму-то куда девать?😜
Но главное в другом. Жена - из глубинки Пензенской области (и приобретенный дом там же), муж из глубинки Мордовии. Где уж они познакомились, как "пересеклись", я не уточняла, но молодоженами было принято решение переехать "в город". В конкретном случае в город Саранск, который, вдобавок, к 2018 году еще и очень преобразился в связи с Чемпионатом Мира по футболу. Никому из молодых не хотелось возвращаться на свою малую Родину, хотелось быть "городскими". Впоследствии и парень, и девушка нашли работу в Саранске, долго мыкались по "чужим углам", мамы обоих помогали деньгами и "натурпродуктами". Потом родился 1 ребенок, а через 4 года еще один малыш. А тут, вот вам, Сертификат...А дальше - ну, вы поняли.
Супруги стали задумываться об "ипотеке", но Банки им отказывали, как водится, без объяснения причин.
-Я думаю, что это из-за того, что мы с Артуром когда-то брали кредит на мое имя. Еле выплатили, с просрочками. Потом еще брали кредит. Тоже на мое имя. Половину отдали, а половину только через суд возвращали. Плохая у меня кредитная история... Из-за этого, думаю, нам отказывали и ипотеку не одобряли. Нам было очень обидно из-за отказов и мы написали негативный отзыв на работу "Сбера", а потом с нами связался менеджер Банка, пригласил на разговор в филиал Банка и предложил вот такой вариант - составить "Брачный Договор". Ну, а чего не составить? Очень хотелось свою квартиру в Саранске иметь, тем более, что это не моя и не идея мужа была - Банк так рекомендовал, а про развод, про недоверие друг к другу с мужем у нас никогда вопросов не возникало...- рассказала мне молодая, очень симпатичная женщина.
Получается, что мой довод в тексте иска о том, что моей клиентке совсем негде с детьми жить после развода при наличии брачного договора, не "канает". Но это не страшно, потому как акцент у нас в иске был на другом. На чем? А вот на чем.
Выдержка из иска о признании брачного договора недействительным:
Брачным договором не был установлен раздельный режим собственности супругов на доходы каждого из них и не был изменен режим их совместной собственности на иное, нажитое в период брака по возмездным сделкам и на общие доходы супругов имущество, в том числе и на транспортное средство марка (модель) ___
Поскольку брачным договором доходы истца ____. и доходы ответчика ____ не были признаны личными доходами каждого из них, супруги____в период с 22.07.2021 года по 31.01.2024 года вносили ежемесячные платежи по кредитному договору №____ от ___ года (ипотека), заключенному между между _____.А. и ПАО “Сбербанк России”, из общих доходов супругов. За указанный период из общих доходов супругов было уплачено, согласно Графику к ипотечному договору 505 604,7 рублей
30 (кол-во платежей) х 16 853, 49 (ежемесячный платеж) = 505 604,7 рублей
Стоимость квартиры до договору купли - продажи составляет 2 660 000 рублей.
Стоимость ½ доли в праве собственности на спорную квартиру составляет 1 330 000 рублей.
Считаем, что Брачный договор, в частности, пункт 4, которым установлено, что квартира, находящаяся по адресу:г. Саранск, ул._____, является личной собственностью ответчика _____ является недействительным, поскольку данный Договор ставит истца в крайне неблагоприятное положение.
Свою позицию мы обосновываем следующим.
Согласно п. 1 ст. 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности, который может быть изменен брачным договором, заключенным в письменной форме и нотариально удостоверенным (п. 1 ст. 42, п. 2 ст. 41 СК РФ).
В силу ст. 40 СК РФ брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.
Пунктом 1 ст. 42 СК РФ определено, что брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (ст. 34 Кодекса), установив режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.
Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.
Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.
Следовательно, брачный договор является основанием для возникновения, изменения и прекращения прав и обязанностей супругов в отношении их совместной собственности.
Между тем брачный договор не может ограничивать правоспособность или дееспособность супругов, их право на обращение в суд за защитой своих прав; регулировать личные неимущественные отношения между супругами, права и обязанности супругов в отношении детей; предусматривать положения, ограничивающие право нетрудоспособного нуждающегося супруга на получение содержания; содержать другие условия, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение или противоречит основным началам семейного законодательства (п. 3 ст. 42 СК РФ).
В силу п. 2 ст. 44 СК РФ суд может признать брачный договор недействительным полностью или частично по требованию одного из супругов, если условия договора ставят этого супруга в крайне неблагоприятное положение. Условия брачного договора, нарушающие другие требования п. 3 ст. 42 Кодекса, ничтожны.
Согласно разъяснениям, приведенным в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 года N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", если брачным договором изменен установленный законом режим совместной собственности, то суду при разрешении спора о разделе имущества супругов необходимо руководствоваться условиями такого договора.
При этом следует иметь в виду, что в силу п. 3 ст. 42 СК РФ условия брачного договора о режиме совместного имущества, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение (например, один из супругов полностью лишается права собственности на имущество, нажитое супругами в период брака), могут быть признаны судом недействительными по требованию этого супруга.
Таким образом, реализация супругами права по определению режима имущества и распоряжения общим имуществом путем заключения брачного договора не должна ставить одного из супругов в крайне неблагоприятное положение, например вследствие существенной непропорциональности долей в общем имуществе либо лишения одного из супругов полностью права на имущество, нажитое в период брака.
Положения п. 2 ст. 44 СК РФ направлены на защиту имущественных прав сторон брачного договора и обеспечение баланса их законных интересов.
Использование федеральным законодателем такой оценочной характеристики, как наличие в брачном договоре условий, ставящих одного из супругов в крайне неблагоприятное положение, преследует своей целью эффективное применение нормы к неограниченному числу конкретных правовых ситуаций. Вопрос же о том, ставят ли условия конкретного брачного договора одну из сторон в крайне неблагоприятное положение, решается судом в каждом конкретном случае на основе установления и исследования фактических обстоятельств дела и оценки представленных сторонами доказательств по правилам, установленным ст. 67, 71 ГПК РФ.
В конкретном рассматриваемом случае брачный договор от ____.2021 года серии 13 АА №______, удостоверенный нотариусом Саранского нотариального округа Республики Мордовия ______., в силу которого квартира переходит в единоличную собственность _____., а ______ остается без какой-либо доли в праве собственности на данное жилое помещение, без компенсации за причитающуюся ей при разделе совместно нажитого имущества супругов доли, без компенсации внесенных из общих доходов супругов средств по личному долговому обязательству ответчика, ставит истца в крайне неблагоприятное положение, поскольку после расторжения брака имеет место быть существенная непропорциональность долей в общем имуществе, нажитом в период брака с ответчиком.
То есть, если кратко, мы ссылались на "существенную непропорциональность долей в общем имуществе" при разводе, при условии, что при составлении брачного договора даже уже имевшийся у супругов в наличии "грузоподъемник", стоимостью той же квартиры, в брачном договоре учтен не был, не говоря о том, что на первый взнос по ипотеке давала мама моей доверительницы (не лично ей, а в виде помощи семье и на счет зятя, но всё же)
Формально основания для удовлетворения нашего иска в суде (признании брачного договора недействительным) были и есть.
Фактически - шансов у нас признать брачный договор недействительным - мало, но заявить следовало.
"Беседа" в суде. Раскрытие карт.
Нам, как вы понимаете, такой "выигрыш" (причем призрачный) в виде признания брачного договора недействительным, признания права на 1/2 долю в праве собственности на квартиру, да еще и с "довеском" платить по ипотечному кредиту долгие годы, ну, вот вообще никак не нужен. К тому же, жить на одной жилплощади с БМ в настоящее время для моей клиентки вообще не вариант.
Поскольку наш оппонент в суд не пришел, мы спокойно "раскрыли" перед судьей свой замысел: "На словах" ответчик обещал выплатить миллион рублей "отступных" - и за квартиру, и за машину, и за еще что-то там, лишь бы "закрыть" вопрос с имуществом, при этом не претендовать в последствии на долю в доме, приобретенном за маткапитал. Однако, слова ничем подкреплять не поспешил, до нотариуса так и не дошел. Сначала пообещал, а теперь молчит, как партизан"
Судья сообщил, что "Партизану" дозвонились, и он обещал прийти, но вот почему-то до суда так и не дошел.🤷♀️
К "беседе" в суд пришел ответ ИФНС на запрос по нашему ходатайству, заявленному в тексте иска, о всех, открытых на имя ответчика, счетах в Банках. А потому мы заявили еще одно ходатайство - сделать запрос в Банки, где открыты счета ответчика, об остатках денежных средств на этих счетах по состоянию на дату прекращения фактических брачных отношений (если таковые будут - остатки то бишь, будем претендовать на половину). Повторно заявили ходатайство об истребовании из ПАО "Сбербанк" сведений о сумме денежных средств, уплаченных по ипотечному кредиту в период брака с даты получения кредита и по дату прекращения фактических брачных отношений (если с ответчиком не получится о чем - либо договориться, будем менять требования, отказываясь от иска в части признания брачного договора недействительным и просить суд взыскать с ответчика половину суммы, уплаченной по личному кредиту ответчика в период брака из общих доходов супругов)
Короче, дело только начинается. А наш герой "затихарился". Как говорит доверительница, ее бывший муж всегда жил по принципу: "Лучше ничего не делать и не предпринимать, авось, само "рассосется".
После суда она пошла "на квартиру", чтобы поговорить с бывшим мужем и заодно забрать кое-какие вещи... Оказалось, что ее ключи к замку входной двери в квартиру уже не подходят. Кто бы сомневался.
"Партизана" дома не оказалось. На сообщение женщины о том, что ей требуется попасть (пока еще) домой, он ответил, что приедет через час. Но ни через час, ни через два, ни даже через три он не приехал, телефон отключил...
Через пару дней он так и не вышел на связь. Женщина дозвонилась до сестры бывшего мужа и та поведала, что "Партизан" обязательно придет в суд, но почему-то именно на третье заседание, не раньше. Видимо, надеется, что к третьему судебному заседанию все "само собой рассосется"?🙄
Эх... Одни чудаки вокруг...
Продолжение следует...
Всем добра!
Не судитесь!
С уважением к Вам, Т.С.
