Собрала для вас🔝 10 вопросов, задав которые, можно понять стоит ли вообще ехать на просмотр:⠀
1. Какие правоустанавливающие документы у продавца — договор купли-продажи, договор приватизации, договор долевого участия, свидетельство о наследстве, договор дарения и т. д. Есть ли какие-то нюансы (например, «свежее» наследство)?⠀
2. Как давно квартира находится в собственности? Причины продажи.⠀
3. Будет ли занижение стоимости в договоре купли-продажи?⠀
4. Использовался ли при покупке квартиры материнский капитал?⠀⠀
5. Существуют ли какие-то ограничения на сделку? Возможно квартира находится в залоге у банка? ⠀
6. Была ли перепланировка и узаконена ли она? ⠀
7. Какая это сделка: свободная или альтернативная. Если альтернативная, то есть ли уже подобранный вариант, будет ли использоваться ипотека (если да, то какого банка)?⠀
8. Сколько собственников у квартиры, есть среди них несовершеннолетние и пожилые?
9. На сделке будет присутствовать сам собственник или квартира будет продаваться по доверенности?⠀
10. Все ли документы готовы для проведения сделки? Как быстро продавцы могут выйти на сделку?⠀
⠀
Таким образом, получив ответы на эти вопросы, мы сэкономим время и нервы, не просматривая варианты, которые изначально не подходят!