Когда обсуждается вопрос, что лучше, всегда надо уточнять - для кого лучше? В последнее время вопросы оформления недвижимости существенно изменились, электронные сделки шагнули далеко вперёд. Даже появление МФЦ несколько лет назад приятно порадовало, но теперь всё стало ещё лучше.
Если брать наше личное мнение, то, конечно электронные сделки лучше. Но давайте обсудим нюансы.
Что такое электронная сделка? Это сделка с использованием электронных средств, проведения операций и всех расчётов. Соответственно, выполнить ее может лишь тот человек, кто хоть что-то понимает в этом.
Это похоже на спор, что лучше смартфон или кнопочный телефон. Очевидно, что смартфон предоставляет намного больше возможностей, но мы прекрасно видим, что кнопочными телефонами продолжают пользоваться.
Многие пенсионеры не могут переключиться на смартфоны, а, соответственно, для них очевиден выбор в пользу кнопочного телефона. Он им более знаком, более понятен, они им умеют пользоваться, а учиться новому они не хотят.
Аналогично, что-то подобное и с электронными сделками. Конечно электронные сделки лучше. Начать с того, что они проходят регистрацию быстрее, буквально в 1-2 дня. Не надо ждать, как это было 10 лет назад, 30 дней, волноваться и переживать о чём-то. Уже через 2 дня можно идти раскрывать аккредитив, и проводить последние действия по передаче квартиры, если она ещё не была передана до этого.
Однако, чтобы воспользоваться электронными средствами нужно обладать определёнными знаниями в этой сфере, которых у многих людей нет и получать которые они не хотят. Если вы ничего не понимаете в современном проведении электронной сделки, то, конечно, вам лучше пользоваться более проверенными способами.
Начать с того, что в МФЦ надо просто прийти, отстоять очередь, сдать документы, получить какие-то квитанции, а потом явиться через 5 дней, и забрать, что дадут. Чем не рай для пенсионера? Все просто и знакомо, а стоять в очередях он с советских времен умеет. Кроме того, там есть улыбчивые консультанты, которые вам даже талончик сами пробьют.
Электронная сделка, если мы берём, например, сделку через Домклик, минимум, надо иметь смартфон с закаченным приложением Домклик. Закачка документов туда производиться в виде электронных образов. Сигнал от системы поступает тоже через мобильное приложение Домклик.
Домклик надо не только установить, но ещё в нём зарегистрироваться. Если вы эти действия совершать не умеете, то вам эта система не поможет.
В этом отношении, попроще система, которую нам предлагают нотариусы, которые тоже могут проводить электронные сделки. Фактически, нотариус за вас выполнит все действия, и вам не нужно ничего делать. Но есть одно НО, это банально, дороже.
Поэтому, мы к услугам нотариуса прибегаем только тогда, когда невозможно от них отказаться. Например, если вы совершаете сделку с долями в жилой квартире, то это становиться неизбежным. Стоимость услуг нотариусов по сравнению с МФЦ превышает в несколько раз.
Поэтому, как современные люди, мы всегда настроены на современные инструменты. Они ускоряют работу, увеличивают гарантии, позволяют быстрее добиться нужного результата. Система сразу выдаёт, если есть какие-то недочёты.
В этом отношении МФЦ, просто принимающий орган, который направляет документы в Росреестр и который эти документы не проверяет никак. Если обнаружатся какие-то ошибки, МФЦ только выдаст вам постановление Росреестра о приостановлении регистрации, и надо будет разбираться в чём дело самому.
Отвечает ли за что-нибудь нотариус?
Нотариус требует 2 000 рублей за свои услуги, хотя тариф 200 рублей. Как такое возможно?
Спасибо за прочтение статьи, если понравилось, то можете отметить её лайком для поддержки автора)) или подписаться. В комментариях можете задавать интересующие вопросы, на которые обязательно отвечу.
Звоните, пишите: тел./ватсапп/вайбер: 8-985-546-80-08; e-mail: ki_reggi@mail.ru
Напоминаю, что, если Вам потребуется оформить любую недвижимость в г.Москва и в г.Балашиха, мы всегда можем это обсудить. Для подписчиков действует специальная скидка 5 % на услуги.
Всего хорошего.