Сегодня я раскрою вам несколько секретов и расскажу то, что может пригодиться при покупке проекта для постройки дома.
Если вы внимательно меня читаете, то уже знаете, какой проект мы планируем взять в работу. Если нет, то можете прочитать в этой статье:
В ней понятно, что без доработок мы не можем, легких путей не ищем и в какой-то момент мы задумались, а зачем покупать типовой проект и менять в нем планировку, если можно заказать готовый, так скажем под себя. Моя бывшая коллега как раз работает в компании по строительству каменных домов. Ну тут сам Бог велел позвонить ей и задать некоторые вопросы, а заодно и попросить грубо прикинуть смету на наши хотелки. Сказано - сделано.
Позвонила, рассказала вкратце, что хочу, дала мини тех задание, сбросила проект со своими зарисовками. Через неделю получила обратную связь. Друзья, сядьте поудобнее, а то упадете. Итак, стоимость моего проекта на бумаге около 200 000 рублей!
В него войдут:
❗️генеральный план участка, на котором будет построен дом;
❗️архитектурная часть;
❗️конструктивная часть;
❗️инженерные сети;
❗️проект организации строительства (ПОС);
❗️сметная документация;
❗️свод действий по основам ❗️экологической безопасности при данном строительстве;
❗️ исполнительно-разрешительная документация.
Я, как услышала стоимость, все как в тумане поплыло, слушала в пол уха. И ведь я понимаю разумность этой цены.
Полностью индивидуальный расчет, вплоть до розеток, расчеты нагрузок, количества материала, где какая стена должна быть, где какой кирпичик положить и так, чтобы 6 метровой балки хватило, а иначе нужно будет заказывать новый материал, платить за доставку, искать решения, а это время и деньги.
Для себя поняла 2 вещи:
✅️ проект обязательно нужен, он поможет контролировать все этапы строительства, сэкономит мне много денег (закажу верное количество материала, постараюсь в 1 доставку вмещать несколько позиций, строители меньше обманут, потому, что у меня все рассчитано специалистами и фразы типа "мы всегда так делали" не прокатят, а еще, если что-то останется, пойму, что строители халтурят и т.д.)
✅️ индивидуальный проект мы не потянем, будем покупать типовой.
Также она мне прикинула стоимость фундамента по моему запросу и получилось около 2млн. Ну тут вообще был глубокий обморок.
Но и хотелки мои тогда были большие: только русская бригада, они сами решают вопрос проживания (приезжают со своей бытовкой), гарантии качества строительства по договору, официальная оплата, сами закупают и привозят материалы. Так сказать фундамент "под ключ". Как вы понимаете, каждый этап это увеличение стоимости + итоговая наценка, т.к. работает компания, а не частник.
Кстати, первый раз за время подбора проекта дома, муж безоговорочно поддержал мое мнение - мы это не потянем. Идею индивидуального проекта откинули и начались поиски стоимости нашего проекта. Кстати, проект называется Z24. Просто вбейте в поисковике проект дома Z24 и все найдете. На официальном сайте проект сейчас стоит 43000 руб. На других сайтах около 28000 руб. Я решила еще поискать и нашла дешевле. Продавала девушка, скорее всего она или построилась по нему или где-то стащила. Как думаете, сколько я заплатила? Читайте дальше, все узнаете!
Обрадованная такой находкой, я сразу показала ее мужу. Вроде все чин чинарем, проект обещают прислать на ватсап сразу после оплаты. И тут мне пришлось пойти на хитрость. Помните кота из Шрека?
Вот именно так я заглянула в глаза мужу, который, кстати, предлагал стройку перенести на пару лет или сразу застрелиться)). Мы только расплатились с кредитом за участок, никаких накоплений еще не было, я в декрете. Ну какая, блин, стройка? Но Танечке так хотелось, ей же скучно без движухи, поэтому муж махнул рукой и сказал: покупай!
Кстати, зная мужа, я точно понимала, что его "покупай проект" еще не значит, что будем строиться!
Но начало положено, и я начала общение с продавцом. И через 10 минут я танцевала перед мужем с проектом в руках. Сказать, что он был удивлен, это ничего не сказать. Я думаю, что он надеялся на то, что меня обманут и ничего не пришлют🤣. Но я оказалась фартовой💃! Я сразу перекинула проект на почту и вывела его на печать. Итого 56 листов счастья, архитектурное решение, инженерное обеспечение и много еще чего! Ура! Начало положено! Завела толстую тетрать, написала на обложке ДОМ МЕЧТЫ и приклеила картинку с огромным дворцом. Первые пару листов я разлиновала, сверху написала СМЕТА и первой строчкой написала проект - цена 1000 рублей. Ну вот и раскрыт секрет! Смогли угадать стоимость?
Теперь я смело могу считать, что я уже сэкономила много денег в семейный бюджет👆. А еще это означало, что пути назад нет, будем строить дом🏠!
А дом будет выглядеть примерно вот так, только чуть-чуть по другому)
Понравилась статья? Дальше еще интересней будет! Подписывайтесь на канал, скоро напишу про фундамент!
#проектыдомов#проектыодноэтажныхдомов#проектдомацена#проектыдомовподключ#чертеждома#проектированиедомов#стоимость проекта# проектz24#индивидуальныйпроект#домс3спальнями