Компания «Лендлорд-инвест» проектирует капитальные здания в Химках. Наш опыт составляет более 14 лет. Чтобы объект соответствовал санитарным и противопожарным нормам, действуем согласно законодательству. Например, Градостроительному кодексу РФ и Постановлению правительства №87.
Учитываем особенности недвижимости, архитектурный облик, составляем эскиз согласно требованиям клиента. После утверждения приступаем к подготовке проекта.
Какие здания проектирует ООО «Лендлорд-инвест»
Наши архитекторы состоят в саморегулируемой организации и допущены к проектированию объектов. Гарантируют безопасную эксплуатацию и соблюдение установленных норм. Оформляют проекты:
- Административных зданий и бизнес-центров;
- Торговых центров и комплексов, спортивных сооружений;
- Медицинских учреждений;
- Складских помещений;
- Общественных объектов (гостиниц, ресторанов, кафе, магазинов);
- Многоквартирных и жилых домов.
Также разрабатывают для частных домов и блокированной застройки (например, таунхаусы, квадрохаусы).
Требования к подготовке проектной документации
При проектировании капитальных строений архитекторы предусматривают, что объект должен быть надёжным при эксплуатации жильцами или посетителями. Также учитывают безопасность строителей на этапах работ.
Для выполнения требуемых функций документация подготавливается с соблюдением действующих СНиП, ГОСТ, СП, СанПиН. А также во время строительства сохраняет за собой возможность замены или изменения конструкций. То есть заказчик может вносить коррективы. Например, в связи с отсутствием нужных стройматериалов на рынке.
Подготовительный этап
Далее проверяем перечень представленных документов. И совместно с клиентом формируем техзадание. В содержание вносим вид планируемой постройки, параметры (высота, площадь). Также изучаем представленные владельцем сведения. Разработка выполняется на основании:
Градостроительного плана земельного участка.
Технических условий на подключение к инженерным сетям.
Результатов инженерных изысканий (геологических, геодезических и экологических).
Без этих материалов составить правильно документацию не получится. Поэтому при изучении полученной информации, архитекторы помогают разработать концепцию здания в соответствии с особенностями рельефа.
После чего приступают к оформлению эскиза. Когда последний согласован клиентом, переходят к подготовке проекта.
Оформление проекта здания
После утверждения эскиза проектировщики переходят к формированию пояснительной записки, архитектурных и конструктивных решений, инженерных сетей (отопление, вентиляция, водоснабжение, газ, электричество). Включают меры пожарной безопасности, охраны окружающей среды.
Прорабатывают визуальные решения здания и отдельных помещений. Формируют генеральные, поэтажные планы и чертежи постройки. Рассчитывают прочность, чтобы обеспечивать надёжность. А также при строительстве сохранить за собой возможность замены или изменения конструкций.
Мы работаем:
- С объектами, расположение которых планируется в сложных инженерно-геологических условиях.
- Со зданиями повышенного уровня ответственности.
- С общественными строениями, включающие сложные инженерно-технические решения.
Если планируется застройка больше 1500 м2, подготовленный проект передаём на экспертизу. В иных случаях загружаем сведения в ИСОГД и следим за проверкой. При получении положительного уведомления направляем информацию в Госстрой.
Гарантируем получение разрешения на строительство. Сопровождаем на этапах: от предпроектных обследований до ввода в эксплуатацию. Подбираем стройматериалы. Предусматриваем меры безопасности, транспортную доступность. Формируем проектную и рабочую документацию в течение месяца для объектов разных назначений. Предлагаем на выбор заказчика типовые решения. Работаем по договору и прописываем условия.
Наш адрес:
125371, г. Москва, метро Тушинская, Волоколамское шоссе, 87 с1
Проектно-юридическое бюро полного цикла. Весь спектр юридических услуг по оформлению строительства в Москве и Московской Области.
ООО "ЛЕНДЛОРД-ИНВЕСТ" / ОГРН 1175024011810 / ИНН 5017113107 / КПП 501701001
Телефоны:
8 (499) 344-40-61
8 925 402 65 13 (WhatsApp, Telegram)
Почта: info@llmo.ru