Если в собственности есть земельный участок, который попадает в приаэродромную зону (ближе, чем 30 км), в этом случае требуется получить разрешение на строительство от аэропорта. Без этого собственник не сможет утвердить проектную документацию и получить РнС промышленных, торговых комплексов или складских помещений. А также многоквартирных домов и административных учреждений.
Компания ООО «Лендлорд-инвест» подготавливает сведения для согласования с Росавиацией. Как получить разрешение от аэропорта Домодедово и заполнить заявление, рассказываем в статье.
Законодательные нормы
Работы в зоне полётов не должны препятствовать функционированию авиатехники. Правила, которые нужно соблюдать во время строительства регламентируются:
ГК РФ;
Воздушным кодексом РФ;
№135–ФЗ от 1 июля 2017 г.
О необходимости согласования владелец узнаёт по ГПЗУ. При заказе плана указывается, в какую охранную зону попадает земельный участок, и с какими ответственными ведомствами взаимодействовать.
Для каких объектов нужно согласование
Согласование не оформляется только при застройке частных домов, расположенных на ИЖС, ЛПХ и садоводства, если не установлены приаэродромные подзоны. В других случаях согласовываем строительство объектов выше 50 м и расположенных ближе, чем в 30 км от аэропорта. При размещении промышленных или с повышенной взрывоопасностью построек. Для заводов и предприятий, чья деятельность может затруднить эксплуатацию самолётов.
Подготовка документов
Собрать пакет документов можно самостоятельно или, обратившись к юристу, который поможет избежать ошибок. И согласует в короткие сроки. К общему перечню прикладывается:
- Паспорт или доверенность на представителя.
- Градостроительный план.
- ППТ и ПМТ, если планируется размещение линейного сооружения.
- Санитарно-эпидемиологический отчёт о соответствии.
Когда СЗЗ не зарегистрирована или земля не входит в такую зону, к заключению требуется приложить результаты обследования. Например, протоколы проверки воздуха и уровня шума.
Оформление заявления
После сбора необходимой документации комплект прикладывается к заявлению. Обращение составляется по утверждённому образцу, в иной ситуации поступит отказ. Поэтому в содержание включаем: реквизиты заявителя, кадастровый номер и адрес участка. Информацию о функциональном назначении здания с указанием высоты, площади и класса опасности (если установлен). А также способы подключения к инженерным сетям, например, к водоснабжению, электричеству.
Фиксируем геодезические координаты недвижимости и расположение относительно контрольной точки аэродрома или другого ориентира. Вносим результаты об электромагнитных излучениях (при наличии). Если размещаются сооружения, например, высоковольтные линии электропередач, указываем характеристики (трасса прохождения, высота опор, напряжение). В качестве приложения формируем схему расположения земельного участка.
Наши юристы помогают:
Собрать сведения (запросить недостающие или утерянные справки);
Заполнить заявку согласно требованиям;
Получить заключение из Центра гигиены и согласование с аэропортом.
Сопровождаем клиента. Гарантируем выдачу положительного ответа от Росавиации. Прикладываем решение к проекту и получаем РнС. При необоснованном ответе проводим обжалование в досудебном или судебном порядке. Задавайте вопросы на сайте https://llmo.ru или звоните по телефону, указанному ниже.
Наш адрес:
125371, г. Москва, метро Тушинская, Волоколамское шоссе, 87 с1
Проектно-юридическое бюро полного цикла. Весь спектр юридических услуг по оформлению строительства в Москве и Московской Области.
ООО "ЛЕНДЛОРД-ИНВЕСТ" / ОГРН 1175024011810 / ИНН 5017113107 / КПП 501701001
Телефоны:
8 (499) 344-40-61
8 925 402 65 13 (WhatsApp, Telegram)
Почта: info@llmo.ru