В прошлом году в топ выбились новостройки Новой Москвы, а также объекты севера и запада столицы. Однако по итогам 12 месяцев 2023 года были выявлены и районы-аутсайдеры.
Как сообщили в пресс-службе столичного управления Росреестра, Новая Москва стала лидером среди округов по сделкам в новостройках за 2023 год. В ведомстве рассказали, что в прошлом году почти четверть всех сделок в столичных новостройках оформлялась в Новой Москве. В общей сложности с января 2023 года было оформлено 40 тыс. первичных договоров.
Также в тройку попали север и запад Москвы — 14% или 40,3 тыс. и 12% или 20,4 тыс. Среди районов-аутсайдеров - восток столицы и Зеленоград. Всего в 2023 году зарегистрировали 166 402 сделки в новостройках, отметили в Росреестре.
Вне зависимости от района размещения эксперты прогнозируют определённые тренды в новостройках столицы. Как сообщает руководитель ипотечного департамента компании «Этажи» Татьяна Решетникова, с начала 2024 года на российском рынке недвижимости прогнозируется повышение цен на новостройки на 5-7%.Такая тенденция возникнет в связи со снижением компенсации за льготные ипотечные кредиты для банков и введению комиссионного вознаграждения.
Эксперты также прогнозируют снижение спроса на новое жилье, однако объемы строительства не снижаются. Правда, по словам генерального директора ГК «Техзор» Андрея Бородкина, льготная ипотека остается ключевым стабилизатором рынка.
Цены на новостройки повышаются и даже наличие широкого ассортимента в районах столицы не позволяет россиянам ставить долгосрочные планы на недвижимость. Как подсчитали строительные компании, за 12 месяцев прошлого года средняя квартира в новостройке Москвы впервые стала стоить дороже 30 млн рублей. Бюджет лота вырос на 26% за 2023 год.
За год рост средней цены 1 квадратного метра строящегося жилья в столице составил 22%, в денежном выражении этот показатель достиг 513,3 тыс. рублей. В декабре средняя цены 1 квадратного метра в столичных новостройках комфорт-класса составила 335,8 тыс. рублей, в бизнес-классе - 477 тыс. рублей, в новостройках премиум-класса - 914,9 тыс. рублей, в элитных - 2,341 млн рублей. Так, больше всего в процентном соотношении выросли цены на «первичку» в САО.