На аукцион выставлена территория площадью в 14,9 тысячи «квадратов» в границах Молдавского переулка, Верхнеудинской и Ватутина, а также небольшой кусочек земли в районе Трубного переулка. По договору инвестору, который выиграет торги, предстоит возвести в этом месте жилье, а также детский сад для кратковременного пребывания детей. Отдают землю за 15,094 миллиона рублей. Это очень недорого, но, исходя из документации, нюансов будущего инвестора ждет немало. В частности, невозможность подключения к инженерным сетям. Как этот вопрос будет решаться для дальнейшего строительства - пока неясно.
- Техническая возможность для подключения к электрическим сетям АО «Хабаровская горэлектросеть» отсутствует, поскольку организация не располагает резервной максимальной мощностью 1,5 МВт в районе указанного земельного участка. Мероприятия по расширению электрических сетей в запрашиваемом районе в утвержденной инвестиционной программе не предусмотрены. Строительство новых линейных объектов не представляется возможным по причине отсутствия выделенных участков под строительство объектов электросетевого хозяйства, - сообщается в ответе от АО «Хабаровская горэлектросеть».
МУП «Тепловые сети» также известило мэрию, что в настоящее время отсутствует техническая возможность подключения к тепломагистрали ТМ-25 из-за отсутствия резерва пропускной способности сетей для обеспечения передачи необходимого объема энергии.
На этом сложности не заканчиваются. В комитете по управлению Индустриальным районом сообщили, что на выставленной на торги территории расположено более 60 индивидуальных некапитальных гаражей, и их владельцы за пользование земельным участком вносят плату в бюджет Хабаровска более десяти лет, то есть все законно. И инвестору предстоит найти боксам новое место размещения, а потом перенести их туда за свой счет.
- Для того, чтобы не ущемлять права граждан, департаменту архитектуры в случае предоставления земельного участка под строительство необходимо проинформировать застройщика о необходимости включения в проектно- сметную документацию затрат по переносу некапитальных гаражей и организации площадки для их установки, - отметили в комитете по управлению Индустриальным районом.
Стоят на территории и киоски - в одном продают мясо, в другом - рыбу, в третьем - выпечку. Вероятно, им мэрия предоставит компенсационные места. А деревья, которые произрастают на участке, скорее всего, пойдут под снос. Всего там насчитывается 156 насаждений, среди них яблони и черемухи.
Что касается других условий от администрации в адрес будущего инвестора, то ему предлагается рассмотреть возможность реконструкции автомобильной дороги на Ватутина в части расширения проезжей части с учетом перспективной застройки, а также разработать проект наружного освещения и план озеленения территории.
- Проектом предусмотреть и строительство сетей ливневой канализации со сбором поверхностных вод с прилегающих территорий с последующим подключением к существующим сетям ливневой канализации. Ближайшие такие коммуникации размещены на улице Павла Морозова, - отмечается в документе от управления дорог и внешнего благоустройства.
Напомним, год только начался, а застройщики уже анонсируют новые проекты и раскрывают подробности о тех стройках, которые были ранее объявлены, но пока не стартовали. DVHAB изучил, что начнут возводить в городе в ближайшее время, какими решениями планируются привлекать покупателей и какие участки рассматриваются компаниями на перспективу под высотную застройку.
Екатерина Пирогова, новости Хабаровска на DVHAB.ru
