В России серьёзно растут цены на студии и однокомнатные квартиры.
Риелтор объяснил, почему в России так сильно дорожают квартиры самой небольшой площади - разного рода студии, "гостинки" и однокомнатные. Согласно открытым данным, в среднем по стране за прошлый год стоимость такого рода крошечных квартир выросла на 16-17 процентов.
"Самым важным фактором в цене таких объектов является их абсолютная стоимость. Студии - это самые дешёвые объекты, которые можно купить, имея наименьшее количество денег", - заявил в интервью MSK1.RU риелтор Евгений Яшенков.
Ну а раз такие квартиры доступны - на более масштабное жильё у людей очень часто просто нет денег, - то и спрос на них будет очень велик. Ну а спрос у нас, в России, обычно рождает не предложение, а рост цен, говорят экономисты.
Есть и ещё один фактор, накручивающий ценник на миниатюрные квартирки. Риелторы называют это явление "флиппинг". Это когда тысячи предпринимателей особого рода, флипперов, приобретают старое жильё, делают в нём ремонт, а затем продают - но уже значительно дороже. Профессиональные риелторы указывают, что далеко не факт, что ремонт был качественным, а по сути студии остались теми же самыми древними "однушками". Но люди всё равно такое берут.
"Они доступны при общем росте цен. Уровень жизни и покупательная способность снижаются - получается, что многим людям хватает только на эти квартиры", - говорит риелтор.
Между тем новый, 2024 год готовит гражданам России один весьма неприятный сюрприз, касающийся ипотеки. И решающую роль в этом сыграл подъём ключевой ставки. Эксперты предупреждают: у русских остался лишь месяц. Потом всё.
Экономист и финансист Александр Лежава в беседе с Царьградом в преддверии Нового года обратил внимание на серьёзную проблему в секторе недвижимости - продолжающееся строительство.
С одной стороны, это хорошо, с другой стороны, это плохо, поскольку растёт количество непроданного жилья, - пояснил эксперт. - Я имею в виду в первую очередь жилую недвижимость. Это создаёт условия для кризиса следующего года.
Причиной этому служат высокая ставка и повышение первоначального взноса по ипотеке, что создаёт "замечательные условия для широкомасштабного кризиса на рынке недвижимости".
"В принципе, он может произойти уже где-то в феврале-марте", - прогнозирует Лежава.
_____________________________
Подпишитесь на наш канал, поставьте лайк и напишите комментарий, это поможет донести информацию до большего количества людей.