На следующий день клиент непубличного агентства недвижимости после вступительной лекции самого директора фирмы о самых дешёвых частях столицы Германии (Шпандау, Хоэншенхаузен, Хеллерсдорф) и самом дорогом районе Митте, и последующей консультации с отцом по телефону (никак не называя собеседника) выбрал для сделки два объекта недвижимости из предложенного десятка: двухкомнатную квартиру за двести тысяч евро в районе Александрплац (нем. Аlexanderplatz) в высоком панельном доме с просторным зеленым двором и клумбами под окнами….
(часть 1 - https://dzen.ru/a/ZZLMS5KlAx2Ctjy_)
Дом реновированный, но построенный еще в социалистическую эпоху; и однокомнатную квартиру за двести пятьдесят тысяч евро в историческом доме на Ляйпцигер-Штрассе (нем. leipziger Straße). Первая квартира – для проживания, вторая – для сдачи в аренду.
Сергей Борисович оценил выбор и посоветовал оставить квартиру на Лейпцигской улице для проживания (всё же исторический дом, прусский дух, тихая улица с каштанами…), а «двушку» (сленг. двухкомнатная квартира) в оживленном месте сдать арендаторам.
Сейчас в Берлине нового жилья строится сравнительно мало, доступных домов и квартир становится все меньше. Поэтому сейчас спрос на аренду в Берлине огромный и любая жилая недвижимость, в любом состоянии и в любом районе, сдаётся буквально за один день.
Люба выберет самого лучшего и надежного арендатора. Да и цены на недвижимость в немецкой столице по-прежнему растут… Конечно, не так быстро, как, например, десять лет назад, когда эти же квартиры стоили в два раза меньше.
У Любы есть клиенты, купившие берлинские квартиры в начале столетия и сейчас продающие их с прибылью в 70-100%. И сейчас, видимо из-за того, что рост цен в Берлине замедлился, многие российские спекулянты решили продать свои квартиры и зафиксировать прибыль, которая в рублях получается еще большей, чем евро.
За высоким окном, выходящим в противоположную глухую стену дома в самом начале Невского проспекта у Дворцовой площади шёл тишайший и сытный 2012 год, когда один евро стоил около сорока рублей…
Фёдор внимательно выслушал опытного человека, вышел на лестничную площадку для разговора с отцом и в итоге остался при изначальном мнении.
Директор согласно кивнул. Клиент всегда прав! И тем более, когда аванс за обе квартиры уже внесен на счёт агентства. Немецкая Любаша может спокойно приступать к работе и подготовить необходимые документы к прибытию дорогого клиента. Сервис, как в лучших домах Берлина…
Российский молодой гражданин дождался Шенгенскую визу, свозил маму с бабушкой на своём Тахо в соседнюю и вполне дружественную страну Суоми и начал готовиться к перелёту в Берлин.
Федя дальше Хельсинки нигде не был, да и в столице Финляндии удалось погостить только несколько дней вместе с классом в зимние каникулы 2010 года. Удивил центр города размером с нашу Дворцовую площадь. Негде разгуляться.
Остающимся в Питере родным сообщил, что купил с армейскими друзьями путёвку по Германии и вернётся домой через неделю. Надо же отдохнуть российским дембелям от тягот и лишений воинской службы. Мама с бабушкой одобрили поездку. Мальчик заслужил!
Санкт-Петербург с нетерпением ждал открытия новой воздушной гавани. Советские здания двух действующих аэровокзалов, Пулково-1 и Пулково-2, морально и технически устарели и не могли полноценно пропускать увеличивающийся с каждым днём поток внешних и внутренних пассажиров.
Международный аэропорт Пулково-2, представляющий из себя невысокое двухэтажное здание в стиле сталинского ампира с балюстрадой по контуру крыши и огромным гербом СССР над главным входом, уже не мог функционально обслуживать все международные рейсы, и, не смотря на пристроенные с двух сторон к основному зданию в 1986 году два стеклянных павильона, доживал последние дни.
Часть международных рейсов перенаправили во внутренний аэропорт Пулково-1, или по народному: «Пять стаканов» из-за пяти стеклянных куполов, выстроившихся вдоль всего здания. Из этого, когда-то крупнейшего аэропорта СССР, и вылетел в Берлин российский гражданин по фамилии Фадеев.
До открытия суперсовременного терминала, строительство которого началось в ноябре 2010 года, оставалось всего ничего. Первый рейс из нового «Пулково» отправится 4 декабря 2013 года – в Дюссельдорф…
И только к концу января следующего года новая воздушная гавань культурной столицы необычной архитектуры и оснащенная по последнему слову техники, заработает на полную мощь.
Судьбоносный 2014 год, перевернувший жизнь Фёдора и всей страны, тоже оставался не за горами…
Любаша с небольшой картонной табличкой в руках, на которой красовалась крупная и выполненная от руки красным фломастером надпись: «Федя!», оказалась здоровой и дородной черноволосой женщиной.
Женщина возвышалась в толпе встречающих, и по ней сразу можно было сказать, что переселенка с Урала «и коня на скаку остановит, и в горящую избу войдёт…». Народная мудрость о том, что: «Урал – опорный край державы» подходила к Любе как нельзя кстати.
Но, волею судьбы, из-за мужа, этнического немца, наша Любовь Ивановна оказалась в Берлине и всеми силами укрепляла финансовую мощь чужой страны, не забывая при этом и себя с семьёй. Женщина с открытой улыбкой поздоровалась по-европейски за руку с земляком (за границей мы все земляки – что Урал, что Северо-Запад).
И опять же, очень дорогой клиент! Вот только откуда у двадцатилетнего мальчишки почти полмиллиона евро? Хотя, это не её дело, да и аванс уже получен, можно спокойно проводить обе сделки.
Молодой человек не мог скрыть волнения. Шутка ли – впервые один за границей. И не где-нибудь, а в столице Германии! Фёдор постоянно поправлял на плече дембельскую спортивную сумку и крутил головой, рассматривая международный аэропорт Берлина с крупной надписью сверху – Flughafen Berlin-Tegel «Otto Lilienthal».
Коренной петербуржец ожидал, что главный аэропорт немецкой столицы будет гораздо больше родных «Пяти стаканов». А оказалось, совсем наоборот. Здание воздушной гавани Тегель оказалось не таким уж большим, имело необычную форму многоугольника, к граням которого и приближались самолёты для посадки и высадки пассажиров.
Немецкий риелтор с русским клиентом выдвинулись в сторону стоянки машин по длинному и сплошь исписанному рисунками коридору.
Яркие стены перехода в основном воспевали местные достопримечательности, но периодически встречались изображения целующихся мужчин на фоне цветов радуги, а иногда и розовые картинки обнимающихся женщин. Фёдор на ходу с удивлением перевёл взгляд с разрисованной стены на своего вожатого.
Любовь Ивановна, широко шагая, чуть сморщила лицо и сообщила с лёгким акцентом:
– Я уже привыкла к этой толерантности, каждый волен жить, так как ему хочется. Главное, чтобы мне и моим детям никто свою правоту не навязывал. – И уверенная в себе женщина вдруг добавила с некоторой жесткостью: – А нам начинают навязывать! Особенно в школе…
Дальше прошли молча до огромной стоянки автомобилей, где женщина уверенно махнула в сторону тёмно-коричневого Volkswagen Tuareg, приглашая занять пассажирское место, и щёлкнула электронным ключом, похожим на вытянутое тёмное пасхальное яйцо.
Молодой водитель, недавно получивший в дар огромный американский внедорожник, уселся в мягкое кожаное кресло и принялся с интересом изучать внутреннее убранство немецкого автомобиля. Всё красиво и практично.
Водитель аккуратно выехала со стоянки на трассу и сразу вдавила педаль газа. АКПП начала переключать скорости, мощный дизельный двигатель каждый раз отвечал довольным рыком. Пассажира на переднем сиденье вдавило в кресло.
Российский гость не выдержал (какой же русский не любит быстрой езды…) и восхищенно произнёс:
– Класс! Сколько лошадей?
– 340 лошадиных сил. У меня турбодизельная «восьмёрка», объём 4,2 литра, – с гордостью сообщила водитель, не отрывая взгляд от дороги. – Фёдор, вы водите автомобиль?
– А у меня Тахо. 325 лошадок! – Молодой человек вновь не выдержал, решил похвастаться своим железным конем и с гордостью повернул голову в сторону гражданки ФРГ.
Мол, мы тоже могЁм… Женское любопытство перебороло немецкую практичность.
– Федя, а вы интересный молодой человек. Покупаете квартиры за поллимона евро, владеете внедорожником, у которого огромный расход бензина. Ваш папа – новый русский?
Пассажир вернул взгляд на дорогу, вздохнул и замолчал, разглядывая проносящие мимо строения вдоль дороги.
Любовь Ивановна мысленно ругнулась. Ну, что ещё надо было бабе? Какой чёрт дёрнул за язык? Сейчас клиент обидится и со своим юношеским максимализмом отменит сделку. Какое её было дело до денег и расхода бензина у машины русского парня? Hol's der Teufel! (чёрт побери!)
Через паузу молодой человек повернул голову в сторону водителя и сказал:
– Я только что отслужил в армии. Год пробыл в Заполярье. Сейчас учусь на юриста и работаю охранником в ночном клубе. – Пассажир чуть усмехнулся. – Любовь Ивановна, поверьте на слово, я осознаю и понимаю все дальнейшие действия. Но, о деньгах больше говорить не будем. А у Тахо не такой уж и большой расход для его массы. У него двигатель с системой отключения цилиндров. Получается большая экономия топлива. И, кстати, в армии я водил УАЗ.
Немецкий риэлтор тайно выдохнула. Некапризным оказался паренёк. И, вроде, неизбалованным мажором... Надо же, и в российской армии успел отслужить. Патриот, что ли?
Видавшая многое в своей жизни новая гражданка Германии всё же задала последний вопрос:
– Фёдор Львович, надеюсь, вслед за вашими деньгами не потянется криминальный хвост?
Любящий сын откинулся на сиденье и вспомнил родительский взгляд при разговоре в салоне только что подаренного автомобиля. Отец не подставит его ни при каких обстоятельствах. Это исключено! Короткий ответ прозвучал сразу:
– Нет! Никакого криминала.
На что последовал неожиданный вывод:
– Ну, тогда, Федя, будем считать, что мы познакомились и переходим на ТЫ. Надеюсь, ты, не против?
Российский гражданин только улыбнулся и по-европейски аккуратно протянул правую ладонь женщине за рулём. Любовь Ивановна, или просто – Люба, с лёгким смешком и, не отрывая внимания от трассы, твёрдо схватила сухой ладошкой жёсткие пальцы молодого мужчины. Земляка…
За окном замелькали высотные дома, скоростной немецкий внедорожник съехал с трассы, и россиянин, впервые оказавшись в Берлине, с удивлением заметил:
– Быстро доехали.
– Тегель (Flughafen Berlin-Tegel) находится близко от города. Скоро его закроют, и мне будет не хватать нашего аэропорта.
– Почему? – Федор крутил головой, рассматривая немецкую столицу и пытаясь увидеть Рейхстаг.
Водитель остановилась на светофоре и повернулась к пассажиру:
– Скоро достроят аэропорт Бранденбург, который у нас самый обсуждаемый долгострой. (запустят в эксплуатацию только в конце октября 2020 года…). А когда мы переехали в Германию и нам определили для жительства Берлин, мне пришлось несколько лет поработать в такси. А муж, как был в Союзе водителем пожарной машины, так и остался пожарным на новом месте. А я ведь когда-то окончила Челябинский политехнический техникум по специальности техник-технолог. Но, вот и пришлось забыть про свой диплом и идти работать таксисткой.
Загорелся зеленый свет и Volkswagen Tuareg поплыл в потоке машин по широкому проспекту. Советская иммигрантка закончила мысль:
– Ни о чём не жалею. И город узнала хорошо.
Риэлтор высадила клиента у небольшого скромного отеля рядом с банком, где будет происходить оформление сделки и переход денег от покупателя к продавцам.
Люба коротко объяснила алгоритм завтрашних действий: с утра живой просмотр выбранных квартир, проверка документов и квитанций оплаты за электричество и газ (самые большие расходы у берлинцев), а затем, собственно, сама сделка в помещение Дойче-банка. Всё прозрачно и надёжно, а пока отдыхаем с дороги…
Фёдор согласно кивнул, попрощался с бывшей соотечественницей, и со стационарного телефона в отеле (самый затратный вариант – минута разговора стоит от 1 €) позвонил в Mercure Hotel Berlin, где сутками ранее остановился отец.
Короткая просьба на английском сотрудникам ресепшена крутой гостиницы, и вот отец с сыном вышли на связь в столице очень даже дружественной нам страны.
Лев Георгиевич поздравил сына с удачным прибытием, поинтересовался подробностями встречи с риэлтором и предложил встретиться через полчаса у «Часов мира» («Часы мирового времени», нем. Weltzeituhr) на Александрплац, до которой от отеля минут пятнадцать ходу.
Заблудиться сложно, но на всякий случай заботливый родитель посоветовал купить карту города, где он сразу увидит Алекс (так берлинцы называют свою площадь) в центре Берлина.
Ориентир – всем известная телевизионная башня…» Роман Тагиров. (продолжение - https://dzen.ru/a/ZcCxANl6oDSidMaT )
