Это продолжение нашей предыдущей эпопеи о пути к дому нашей мечты минуя кредиты... Так как мы экономные люди, то понимаем, что цена кредита иногда может превышать стоимость самой покупки в несколько раз. А мы не настолько богаты, что бы платить за одну вещь дважды!
И так... Мы остановились на реконструкции. При эксплуатации нашего дома в течение долгого времени (12 лет) были выявлены множественные недостатки:
1) В доме отсутствовал коридор и вход осуществлялся сразу на кухню и хотя она по площади 9 кв.м. это оказалось очень неудобно и не гигиенично. Вся земля, листва, стриженная трава сразу оказывалась в зоне приёма пищи. И никакие коврики не перед, не за дверью не спасают!
2) В доме отсутствовал санузел, а в плохую погоду или просто ночью идти на улицу не хотелось.
3) Деревянные окна рассохлись и стали ещё хуже закрываться, а уж то, что они в одно стекло... это одни сплошные недостатки.
§А ещё в одной комнате явно не хватало второго окна.
4) Ступени в дом не под крышей это все осадки: дождь, снег, лёд, листья будут затруднять проход и делать их опасными, а ещё разрушать сами ступени из чего бы они не были сделаны.
5) Деревянный дом снаружи со временем потерял свою привлекательность и хотя он был обработан специальными средством "belinka" из жёлтого он постепенно превратился в светло коричневый.
6) Наш дом не достаточно тёплый. Однажды даже летом температура пару ночей опускалась до +3°С, а весной, осенью и подавно всякое случается...
Выход только один... это делать пристройку. Тем более мне в 2020г. попался проект дома в который я просто влюбилась😍
А в этом году дом стоит уже столько...
Но у этого дома тоже есть недостатки:
1) С такой крышей комната на втором этаже будет со скошенными стенами, а возможно и потолком.
2) В каркасных домах используются опасные ОСБ и ОСП плиты.
Поиски строителей.
1
Сарафанное радио
Самое простой способ это найти похожий дом и попросить контакты строительной компании. И такой дом оказался в соседнем СНТ где мы часто совершали велосипедные прогулки. Застать хозяев получилось не сразу... Хозяйкой оказалась очаровательная молодая женщина с пожилой мамой.
С которой у нас оказалось много общего от идеи полной реконструкции старого дома с утеплением, заменой окон до превращения его в фахверковый дом.
Меня пригласили войти во двор за глухой забор и дом оказался ещё красивее. От приглашения в дом я отказалась, но думаю, что там было так же всё идеально...
А вот её дальнейший рассказ меня не обрадовал...
1) Бригада была из "иностранных специалистов" которые делали всё халатно, за нами приходилось постоянно следить и заставлять переделывать по несколько раз. (Телефон таких горе строителей хозяйкой был выброшен и забыт как страшный сон.)
2) Для утепления дома использовался утеплитель на основе пенопласта толщиной 10 см., но дом после такого утепления остался недостаточно тёплым.
3) Для покраски дома была куплена дорогая краска "Тиккурила" хозяевам самим пришлось красить дом т.к. цена за работу была очень высокой... А по прошествии 2 лет краска изменила цвет и из лимонной превратилась в молочную.
4) За реконструкцию дома (без покраски) была потрачена сумма которой бы хватило на постройку нового дома. И именно так бы хозяйка теперь и поступила... если бы знала заранее, что так всё будет.
§ Один плюс, что прораб придумал это красивое внешне оформление дома.
2
Интернет
Поиски продолжаются и муж находит строительную бригаду в интернете. Обговариваем всё и вызываем замерщика. Выезд замерщика стоит 5 000₽. Через несколько дней присылают расчеты и, что мы там видим? Оказывается дом у нас без венцов и нам снова его нужно поднимать, что бы их установить и только посте этого уже пристройку делать.
§ Дом наш если, что строительная компания строила, а перед тем как менять фундамент блочный на свайный (можно найти в предыдущей статье) его тщательно обследовали перед подъемом!
Поэтому мы наотрез отказались от таких обманщиков! Но это их не смутило и они через некоторое время предложили нам оплатить заранее (на пол года вперёд) всю сумму типо "зафиксировать её до весны". Наглость второе счастье... К сожалению их контакты мы тоже выбросили.
§ Было ещё несколько бесполезных попыток в интернете с которыми даже до выезда замерщика не доходило.
3
"Терем"
Строительная компания.
Устав от интернет поисков мы отправились на выставку домостроения. И нашли там даже кампанию " Ваш Домик и К" которая когда-то построила наш дом, но реконструкцией они не занимались. А вот соседний "Терем" взялся и приятно нас удивил. За свайный фундамент, утеплённую мин ватой 10 см. пристройку площадью 8+6 кв.м.(коридоридор и санузел) из евро вагонки, с двумя пластиковыми однокамерными окнами, с дверями железной и филёнчатой, ступенями, а также нависающей над ними крышей... нам в 2021г. насчитали 569 000₽. А так как дело было зимой (не сезон для строительства...) нам сделали скидку.
Итого:
1) 82 000₽. (фундамент)
2) 331 423₽.(пристройка)
------------------------------------------
414 279₽.
Бригада нам попалась хорошая из трёх русских мужиков. Жить в нашем доме они отказались, а жили в своей оборудованной машине (только электричеством её от нас запитали).
Для того, что бы сделать санузел в доме... одной пристройки не достаточно. Нужен ещё септик, сантехника, подводка воды и электричества, а также и в коридор. А перед этим нужно обработать защитной краской всё внутри и снаружи.
Что бы узнать продолжение... подписывайтесь на канал.
