Нас пожалели.
На Frank RG вышла статья.
Издание попросило двух экспертов: главного аналитика управления ипотечных продуктов Росбанка Ирину Бабину и главного аналитика Совкомбанка Анну Землянову оценить последствия, если цены на недвижимость начнут-таки снижаться.
Тем, кто берет ипотеку сейчас, не позавидуешь, - начинается один из абзацев.
Дело в том, что снижение цен для банков будет означать одновременное снижение стоимости залогов.
Даже в условиях стагнации цен, проведённое в два этапа (следующий состоится 1 марта) увеличение макропруденциальных надбавок, сделало выдачу ипотек клиентам с повышенной долговой нагрузкой и низким первоначальным взносом, невыгодным. Стимулов выдавать такие кредиты больше нет.
Но гораздо худшие последствия наступят в случае изменения тренда, если вместо стагнации, начнётся снижение цен.
В этом случае, полагают эксперты, финансовые учреждения изменят риск-политику. Уровень отказов существенно возрастёт.
Самым же заметным из того, что произойдёт, будет следующее, - при увеличении рисков снижения стоимости залогов, банки увеличат сумму первоначального взноса.
Это и есть основная неприятность, о которой говорят спецы.
У них нет сомнений, ПВ будут пересмотрены даже по госипотекам, где величина определена государством, например, по семейной.
Они утверждают, вероятность сохранения ПВ в 20% чрезвычайна низка, до конца года все учреждения существенно поднимут размер взноса.
Прочитали?
Бензинчику в костёр!
Дамы только обсуждают, что произойдет, если банки почувствуют изменение тренда, увидят снижение цен.
Сообщу пикантный нюанс.
ПИК снижает цены на начало февраля.
Везде.
Тотально.
Поголовно.
Смачно!
Ждем ПВ в 50%?!
А?
-------------------------------------------------
Телеграм-канал Зде: t.me/other_house
Форум в Телеграм Ззз: t.me/zde_com