Зимнее строительство! Какие сложности ожидают Вас при зимнем строительстве? Что сделать для того, чтобы свести их к минимуму?
Привет друзья! Рад снова приветствовать Вас на моём канале, про строительство частного дома!
Моя сегодняшняя статья касается, в большей степени тех, кто собирается строиться в месте, где присутствует сезонное промерзание грунта и длительный отопительный период.
Что в значительной степени подвигло меня на написание этой статьи?
Предистория
Пару-тройку дней назад захожу в YouTube и вижу рекламу одного из наших крупных застройщиков, специализирующегося на малоэтажном строительстве, в которой симпатичная девочка - инженер ПТО, на чистом глазу, рассказывает, что нужно начинать стройку именно зимой, потому что материалы и рабочая сила дешевле ввиду отсутствия спроса.
А я, как всегда, постараюсь уберечь Вас от пустых, необоснованных трат и опрометчивых решений)!
Зимнее строительство, обзор по видам работ.
Друзья, что нас ожидает при строительстве дома в зимний период по разным видам работ, помимо того, что строителям на улице работать крайне некомфортно: холодно, сыро, мёрзнут руки, мокрая одежда, нормально не выспаться в бытовке, вследствие чего на порядок повышается степень, простите, рукожопости!
Бетонные работы зимой
Сюда, как правило, можно отнести фундамент, перекрытия, перемычки, лестницы, армопоясы.
Фундамент категорически нельзя ставить на промёрзший грунт. Это приведёт к непредсказуемым деформациям основания, усадочным процессам.
А можно ли заливать бетон зимой?
Можно, и более того, Вы наверняка наблюдали работу зимой, практически без остановок, на многоквартирных высотках, за исключением среднесуточных температур ниже -15 градусов. Я сам многократно руководил строительством таких объектов, именно поэтому прекрасно понимаю во что это выливается, и по сложности организации, и по ресурсам, и конечно же по затратам.
Только будьте готовы к следующим вещам. В составе бетона при заливке вода. И схватываться, то есть набирать прочность, бетон должен при положительной температуре и достаточной влажности. В противном случае, после оттаивания, он превратится в труху.
Первое, это противоморозные добавки. Стоят они недорого и эффективны при около нулевых температурах, когда колеблется плюс-минус в течение суток и лучше работают в комплексе с остальными мерами.
Какими?
Прогрев бетона.
Скажу так, при температурах +2 и ниже мы всегда организовывали прогрев. Поскольку риск заморозить велик, а демонтаж и изготовление заново элементов затратны и по времени и по деньгам.
Для фундамента это может быть шатер из тентов и тепловые пушки на солярке в количестве 2-3 штук, с последующим укрытием залитого бетона матами. Здесь хочу обратить Ваше внимание на то, что бетон при +5 градусах набирает 70% прочности за 28 суток!
Здесь дополнительные расходы очевидны. Материалы и работа по изготовлению тента, аренда пушек, солярка, маты.
Для стен и перекрытий электрический прогрев. Здесь у нас с вами добавляется греющий кабель, который закладывается в бетон, аренда трансформаторов, кабелей силовых, аренда генератора, да-да не рассчитывайте на свои 15 кВт на участке.
При заливке в 20 м³ Вам понадобятся примерно 30 кВт, соответственно солярка, и всё это нужно привести на объект и вывести с него. В общем удовольствие малоприятное и может увеличить стоимость одного метра кубического бетона, на нашей с Вами маленькой стройке, в полтора, а то и в два с половиной раза раза.
И ещё один нюанс, а если что-то пошло не так, заглох генератор, оборвался провод, уснул человек и мы проморозили конструкцию? Простите – вырубать, демонтировать, заново вязать арматуру, выставлять опалубку и заливать, и опять греть.
В общем такое себе удовольствие!
Если Вы думаете, что такое не случается на больших стройках, то глубоко ошибаетесь! Но на больших стройках каждый элемент подписывают 7 человек: прораб, геодезист, руководитель работ со стороны генподрядчика, инженер ПТО генподрядчика, геодезист, технадзор заказчика, авторский надзор (конструктор). Причем двое последних делают это только после получения протоколов испытаний бетона на прочность, которые проводятся для каждой товарной партии бетона, то есть для каждой заливки. И после всего этого, еще приходит на проверку инспектор государственного надзора. Как думаете, на строительстве Вашего дома будет так? Я лично сомневаюсь! И даже точно знаю, что не будет, поскольку Ваш дом не поднадзорен государственному надзору, а вся ответственность за организацию контроля лежит на застройщике, то есть на Вас! Но Вы вряд ли сможете визуально определить промороженный бетон, а если и определите Вас скорее всего успокоят строители: "Да все нормально, по весне оттает и наберет прочность!". Не наберет!
Зимняя кладка газобетона, кирпича и тд.
Тоже есть добавки, тоже есть электроды, прогрев, примерно как с бетоном. Но в нашем с вами случае, когда, как правило, применяется газобетон, ниже плюс 5° не советую делать кладку. А даже если и кирпич, если кладка проморожена завалить стенку несложно средней комплекции человеку одной рукой).
Что касается кровли больших проблем нет, за исключением того, что снег или дождь всё время пытаются напитать влагой наш с вами утеплитель. И, зачастую, сохранить его сухим не удаётся, что влечёт за собой длительную - длительную сушку.
С окнами всё решаемо и относительно недорого.
Фасады
Хоть клинкер, хоть термопанели, хоть штукатурка, однозначно всё плюс пять и выше, потому что везде применяется клей.
Правда, иногда у заказчиков возникает очень большое желание непременно закончить фасад в этом году. Это возможно, но, как всегда, с нюансами и проблемами.
Да, можно натянуть тенты от свеса кровли до земли вокруг лесов поставить две-три пушки солярочных и греть.
Но, во-первых, сильно ограничиваются возможность визуального контроля, а это приводит к браку.
Во-вторых, обязательно где-то отрицательная температура да проберётся под тент и штукатурку по весне, в этих местах придётся переделывать. Вырезать с утеплителем и делать по новой.
А стыкуется она крайне плохо. На этом доме переделывали два участка по 6 м квадратных.
Отделка зимой
Но отделку-то точно можно делать зимой? В тёплом-то контуре? Да, но, как всегда, есть нюансы! Какие?
Во-первых. Когда вы сделали тёплый контур обеспечили тепло в доме, к примеру электронагревателями, можете смело штукатурить и заливать стяжки!
А далее, представьте себе, вся эта масса: фундамент, плиты, кладка, штукатурка, стяжки, клеи, шпаклевка, краски содержат большое количество влаги, которая испаряется, а интенсивно проветривать через открытые окна мы зимой не можем, так как заморозим дом и все коту под хвост! Да и попросту будем греть улицу, а газа ещё нет и каждый киловатт вылетает в копеечку, а вернее от 3 до 5 рубликов.
Влага плюс тепло идеальные условия для образования грибка и плесени, которые потом замучаетесь выводить!
На помощь приходят бытовые осушители воздуха, коих сейчас много в магазинах на любой вкус и размер. Для среднего размера дома нужно 3-4 штуки. Плюс люди, которые стабильно, раз в 3-4 часа, круглосуточно будут проходить по ним и выливать воду. Всё удовольствие на 1-1,5 месяца! Вот и задумайтесь! А нужны ли вам все эти проблемы?!
Думаю, что нет!
А что сделать, чтобы избежать этого?
Начните строится в апреле, а заканчивайте в октябре!
А для этого, к началу апреля у Вас должен быть проект! А срок изготовления индивидуального проекта 2-3 месяца! Что, Вы еще не заказали? Нет? Тогда Вам сюда - Студия Александра Полынского! Индивидуальное проектирование, и готовые проекты, со всеми разделами и оптимальными решениями, которые позволят рационально инвестировать средства в дом Вашей мечты!
Вывод
С учетом всего вышесказанного хочу подвести итог. Строительство частного дома в зимнее время крайне не рационально по следующим причинам:
- Велика вероятность брака, который вскроется только весной. И Вам повезет, если этот брак будет связан только с косметическими вещами, а не конструктивными.
- Значительное увеличение расходов, связанных с необходимостью дополнительных мероприятий.
- Значительное увеличение сроков строительства, в связи с необходимостью дополнительных мероприятий.
Решение, конечно же принимаете Вы, но я буду рад, если хоть кого-то удержал от опрометчивого решения.
А я на этом прощаюсь с вами!
Всего вам доброго! До новых встреч!
С вами был Александр Полынский!