И дольщики, и городские власти озабочены: успеет ли застройщик своевременно сдать ЖК Smart, с возведением которого возникли проблемы. Корреспонденты агентства «Минск-Новости» побывали на стройплощадке.
На выходе со ст. м. «Михалово» бросается в глаза довольно высокое здание в бело-зеленых тонах. Это и есть ЖК Smart. Он располагается в границах пр. Жукова и ул. Глаголева и Прилукской. Дорога от метро до объекта занимает 8–10 минут.
13-этажное здание выполнено по монолитно-каркасной технологии и отделано декоративной штукатуркой нескольких видов. На первом уровне предусмотрены коммерческие помещения. На фасаде крепятся ниши для кондиционеров, но самих устройств пока установлено не так много. Лоджии в высотке с панорамным остеклением. Судя по тому, что там сейчас хранятся стройматериалы и вещи владельцев квартир, жильцы вовсю занимаются ремонтом. А вот более расторопных горожан, которые уже свили уютное гнездышко и обозначили это шторами, всего несколько.
Внутрь двух подъездов, к сожалению, попасть не удалось: домофон, как говорится, начеку. Но через дверь со стеклом можно понять, что внутреннее убранство мало отличается от их «собратьев» из других современных многоэтажек. На полу — плитка, стены оштукатурены, есть лифты. Также на официальном сайте ЖК застройщик обещает дополнительное пространство для детской комнаты, зоны отдыха или для хранения колясок.
Планируется, что примыкающая к дому территория будет закрыта от автомобилей и посторонних людей. Сейчас она по периметру огорожена забором, на участке возле подъездов проложена дорога, обустроен тротуар, присутствует и тактильное покрытие. Возле первого подъезда установлена лавочка и мусорка, высадили саженцы. Площадка возле второго пока не может похвастаться таким же благоустройством. Во дворе же установлен навес для велосипедов. Примечательно, что несмотря на гололед и остатки снега, там тихо ждут своего часа взрослый и детский двухколесный транспорт. К слову, для развлечения юных жителей пока сделано не так много: есть закрытая песочница и двое качелей.
Чуть дальше — все перерыто и виднеется незаконченное строение. Скорее всего, это двухуровневый подземный паркинг на 466 машино-мест.
ЖК преткновения
Рядом с уже готовым объектом (это первые две очереди строительства) соседствует стройплощадка с присущими такой территории грудами песка, материалами и разной техникой. Там вскоре должны появиться объекты третьей очереди строительства. Времени осталось не так много, однако пока на участке занимаются устройством свайного поля. На встрече с дольщиками во второй половине января застройщик и представитель подрядчика заверили, что эти работы будут завершены до конца февраля. На тот момент предстояло выполнить 167 свай. Мы посетили объект 1 февраля в 12:30, в это время строителей на площадке было не так много, работала техника.
Рядом с жилым комплексом находится частный сектор (пер. 2-й Прилукский). Для нужд все еще строящегося ЖК предстоит снести три дома. Там еще живут люди и нет даже намека, что некоторые здания скоро «падут смертью храбрых».
— Мне кажется, эта многоэтажка возводится уже больше трех лет. Сейчас в готовое здание начинают заселяться жильцы. Лишь в некоторых окнах горит свет по вечерам, — рассказала минчанка Валентина. — Стройка нам, если честно, мешала. Неподалеку от нашего дома был въезд на площадку, столько грязи на улице и даже в гараже. Мы пожаловались, и из гаража строители сами вывезли грязь. Наш дом под снос не попал, чего не скажешь о соседях. Они и сейчас здесь живут. Насколько я знаю, квартиры еще не выбирают. В целом район у нас неплохой: рядом метро, до центра недалеко.
В чем проблема
Напомним, что к возведению ЖК Smart приступили в марте 2021 года. Заказчик — компания «НикаПроект». В конце мая 2022-го сменился генподрядчик: предыдущий не выполнил обязательства. Как ранее сообщала директор компании-заказчика Вероника Зеневич, строительство затянулось из-за трудностей выполнения в грунтах свайного основания. После окончания этого этапа приступят к монолитным работам по возведению каркаса. Нормативный срок строительства не так давно продлили до четвертого квартала 2024 года.
Сейчас объект находится под контролем администрации Московского района и Мингорисполкома. Ранее заместитель председателя Минского городского исполнительного комитета Александр Черников пояснял, что проводилась экспертиза, выполнялись корректировки в проекте.
— ЖК еще не стал сверхнормативным. То есть еще нет нарушений, но вместе с тем уже заранее понятно, что будут вопросы к срокам. Видим, что на сегодня темп недостаточный, чтобы к четвертому кварталу закончить стройку, — отметил А. Черников.
Руководство администрации Московского района посещало объект, проводило ряд встреч с дольщиками, застройщиком и генподрядчиком. Очередная — назначена на первую половину марта, куда будут приглашены представители следственных органов и инспекции Департамента контроля и надзора за строительством по Минску с целью дать правовую оценку объему выполненных работ и действиям заказчика.
Фото Ирины Малиновской
Смотрите также: