Средний срок экспозиции квартиры на рынке в массовом сегменте 1-3 месяца. Если квартира не продается в этот срок значит что-то не так.
Перед продажей выполняем подготовку к продаже:
1) Приводим документы по квартире в порядок, заказываем недостающие документы.
2) Делаем предпродажную подготовку.
3) Заказываем фотосессию квартиры.
4) Определяем правильно рыночную стоимость
5) Составляем грамотное рекламное объявление и подаем на доски (циан, авито, домклик, яндекс-недвижимость, метр квадратный и другие)
Если все сделано правильно, а покупателей нет. Основные причины:
1) Проблемы или юридические пороки связанные с квартирой. Например свежие документы о праве собственности, обременения, долги, предбанкротное состояние продавца, не полная стоимость в договоре, сложная альтернатива, дети собственники, пожилые собственники, использовал маткапитал не выделили доли детям, собственник стоит на учет в ПНД или НД, недееспособный собственник.
2) Не рыночная цена. Если не хотите продавать по рынку, только ждать пока цена вырастет до ваших ожиданий, появится импульс рынка для роста. Впрочем цена может и стагнировать или даже падать
3) Не сезон для продажи. Ждать.
4) "Мутный" собственник, недоговороспособный. Не понятна мотивация продажи.
5) Локация, этаж, этажность, возраст дома, запахи, грязь в квартире, подъезде.