1. Запрос электронной выписки из ЕГРН (https://lk.rosreestr.ru/eservices/real-estate-objects-online)
Проверка на предмет основных характеристик объекта и наличия обременений на сайте Росреестра.
2. Информация о доме (https://www.reformagkh.ru)
Получение подробной информации о многоквартирном доме, где находится квартира. Не дайте продавцу скрыть что-то важное 🤔
3. Проверка на банкротство (https://bankrot.fedresurs.ru/?attempt=2)
Изучение статуса продавца, чтобы убедиться, что он не является банкротом или не находится в предбанкротной стадии. Обязательно проверьте и как физлицо, и как ИП, т.к. проблемы с собственным ИП тоже могут привести к банкротству и будущим проблемам.
4. Проверка наличия исполнительных производств (http://fssprus.ru/iss/ip)
Поиск информации о задолженностях по исполнительным производствам на сайте ФССП. Это может привести к будущему банкротству и проблемам с недвижимостью. Помним, что оспорить сделку при банкротстве продавца могут за 3 года до и после него.
5. Проверка паспорта (http://xn--b1afk4ade4e.xn--b1ab2a0a.xn--b1aew.xn--p1ai/info-service.htm?sid=2000)
Всякое бывает. Вдруг он недействительный… Убедиться можно, проверив его на Госуслугах.
6. Изучение доверенностей (https://www.reestr-dover.ru)
Если в сделке есть доверенность с какой-то стороны, обязательно стоит проверить ее.
Вот еще несколько полезных сервисов:
▪️ Узнать ИНН человека (https://service.nalog.ru/inn.do)
▪️ Узнать круг наследников (https://data.notariat.ru/directory/succession/search)
▪️ Узнать, не находится ли квартира в залоге (https://www.reestr-zalogov.ru/search/index)
Это необходимый минимум того, что нужно узнать о продавце квартиры при её покупке на вторичке или по переуступке!
Будьте бдительны: не попадите в ловушку мошенников сами и остерегайте своих близких, поделившись с ними этим списком.