Установлены требования к разработке проекта организации и застройки территории садоводческого товарищества. Это предусмотрено постановлением Министерства архитектуры и строительства, опубликованном на pravo.by.
Согласно постановлению №106 Минстройархитектуры, проект представляет собой документацию, которая определяет порядок освоения территории СТ, в том числе в части разграничения территорий общего пользования и земельных участков членов садоводческого товарищества. А также содержит сведения по размещению объектов на земельных участках членов СТ, объектов общего пользования, необходимых для коллективного садоводства, а также иной транспортной и инженерной инфраструктуры, включая объекты наружного освещения.
Проект разрабатывается в трех экземплярах (для разработчика, заказчика, соответствующего местного исполнительного и распорядительного органа).
В проекте должны быть пояснительная записка, в которой приводится общая характеристика территории СТ с указанием количества участков, описание решений по планировочной организации и функциональному зонированию территории, сведения о планировочных ограничениях, которые оказывают влияние на застройку товарищества, в том числе, допустимые расстояния от садовых домиков, хозпостроек до границы участка при освоении земельных участков членов товарищества. Плюс описание мероприятий по развитию земель общего пользования.
К пояснительной записке должны прилагаться графические материалы (чертежи, схемы), включая схему организации и застройки территории СТ в масштабе М 1:1000 и схему инженерной и транспортной инфраструктуры (в том числе инженерной подготовки территории) в произвольном масштабе.
В соответствии с проектом устанавливаются на местности фиксированные границы земельных участков общего пользования садоводческого товарищества и земельных участков членов товарищества и их освоение.
Приведение в соответствие с постановлением № 106 в актуальное состояние проектов организации и застройки территории садоводческого товарищества, разработка таких проектов (при их отсутствии) для территорий, существующих и функционирующих садоводческих товариществ осуществляется в объеме, учитывающем их текущее состояние.
Правовой акт принят в соответствии с Положением о садоводческом товариществе, утвержденным Указом Президента Республики Беларусь от 30 мая 2023 г. № 155.
Постановление вступает в силу после его официального опубликования.
Читайте также:
Пустующие дома с аукциона на берегах Немана, Щары и рядом со Свитязью — от 40 рублей. Смотрим
Хорошо сохранились, стоят недорого. Смотрим дома в деревнях до 10 тысяч долларов поближе к Минску
Хаты за 40 рублей, которые еще послужат как дачи. Вот интересные варианты
С отоплением, но без чистовой отделки. Смотрим новые дома не дороже обычной трешки
На торги выставили квартиры возле Минска по 100 долларов. Что это за жилье и в каком оно состоянии?