В ДOM.РФ предлагают разрешить больше одной льготной ипотеки при рождении ребенка. Актуальность таких изменений оценил эксперт.
Мнение
Коммерческий директор Концерна «Русич» Эдуард Гусар:
Актуальными и востребованными ипотечные кредиты делает не их количество, а качество и доступность для населения.
Для семей с детьми сейчас работает льготная ипотечная программа – «Семейная ипотека». Если текущий кредит оформлен до 23 декабря 2023 года, то никаких ограничений по количеству займов в рамках этой программы нет. Если вы оформили ипотечный кредит по этой программе до 23 декабря, то следующий кредит также можно получить с рождением последующего ребенка, а также если площадь покупаемой квартиры больше нынешней или у вас полностью погашена ипотека.
Как видим, острой необходимости в разрешении брать еще одну ипотеку нет, так как де-юре и де-факто такая возможность у семей с ребенком есть.
Другой аспект заключается в том, что банки стали тщательнее подходить к проверке заемщиков, их платежеспособности и количество отказов сильно увеличилось. Так, по последним данным Национального бюро кредитных историй (НБКИ) на первичном рынке более 40% отказных заявок, это означает, что отказали практически каждому второму. Основная причина отказа – высокая закредитованность. Только с повышением платежеспособности населения, снижением ключевой ставки и закредитованности заемщиков, можно повысить качество выданных кредитов.
Чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на сайте или подписывайтесь на наш Telegram-канал «Тележка с новостройками».