Сегодня семьи с детьми при покупке жилья могут получить ряд льгот от государства, которые сэкономят вам внушительную сумму. Но они постоянно меняются.
Какие же льготы можно получить в январе 2024 года?
Ниже я расскажу о каждой из них подробно.
Не забудьте подписаться на мой канал в Дзен. Здесь я регулярно рассказываю о трендах на рынке недвижимости.
Сколько денег могут получить семьи и при каких условиях?
Семейная ипотека
Семейная ипотека дает возможность семьям с детьми приобрести жилье по процентной ставке до 6% годовых. Для участия в программе необходимо, чтобы первенец или последующие дети родились до 31 декабря 2023 года.
Размер первоначального взноса по семейной ипотеке: 20% от стоимости жилья. В Москве и области максимальная сумма кредита составляет 12 млн рублей.
Но стоит поторопиться. По текущим законам завершить программу должны в июле 2024 года.
Хотя у семейной ипотеки и есть шансы на продление. Центробанк и Правительство неоднократно высказывались в пользу внедрения адресных программ.
Льготная ипотека
Семьи с детьми, не подходящие под требованиям Семейной ипотеки, могут купить квартиру в новостройке в рамках обычной льготной ипотеки.
Она выдается под 8% годовых с первоначальным взносом 30%.
Максимальную сумму кредита недавно ограничили, и в январе 2024 она составляет 6 млн рублей для всех регионов. Учитывая отсутствие в больших городах дешевых новостроек, вы можете выбрать комбинированный подход. Т.е. сочетание льготной и классической ипотеки.
Маткапитал на первоначальный взнос
В феврале этого года планируется индексация материнского капитала.
За первого ребенка семьи смогут получить выплату в размере 630 тысяч рублей.
Семьи, в которых родились второй или последующие дети, получат субсидию в 1 млн рублей. Ее можно будет использовать в качестве первоначального взноса по ипотеке.
Имущественный налоговый вычет
По закону после покупки недвижимости оба супруга имеют право на налоговый вычет до 260 тыс. рублей. Кроме того, они могут вернуть налог с уплаченных процентов по ипотеке в размере до 390 тыс. рублей.
Максимальная сумма, которую можно сэкономить на покупке недвижимости, составляет 910 тыс. рублей.
Эти выплаты доступны всем трудоустроенным гражданам, уплачивающим НДФЛ.
Земельные льготы
Эта льгота доступна многодетным семьям (3 и более детей).
Если семья владеет земельным участком, то на него начисляют налог. Его размер могут уменьшить на сумму, равную стоимости 6 соток земли.
Проще говоря: если земельный участок составляет 10 соток, то налог будет взиматься только с 4 соток. А если участок меньше 6 соток, то вам вообще не придется платить налог.
Выплаты молодым семьям
Российские семьи, где каждый из супругов не достиг 35-летнего возраста, независимо от наличия детей, а также одинокие родители до 35 лет, воспитывающие одного или нескольких детей, могут претендовать на выплату в размере 30–35% от стоимости жилья.
Эти средства можно использовать на покупку квартиры, строительство дома, первоначальный взнос или погашение ипотеки.
Главный критерий участия в программе — потребность семьи в улучшении жилищных условий. Если на каждого члена семьи приходится менее 42 кв. м жилого пространства, или менее 18 кв. м в семьях из 3-х и более человек.
Однако в различных регионах действуют разные стандарты площади жилья, а федеральные требования служат лишь ориентиром.
Если вам понравилась статья, подписывайтесь на мой канал в Дзен. Здесь я публикую много полезных статей для всех, кто интересуется заработком на недвижимости.