Чем дальше от центра Петербурга, тем больше квадратных метров можно купить. Но если денег мало, а жить хочется именно в СПб, а не Ленобласти, покупаем недорогие студии малой площади. Но это вообще комфортно?
Эта статья - своего рода рейтинг самых маленьких студий от застройщиков СПб. Сразу скажу, мы не рассматриваем студии как доли в коммунальных квартирах, только полноценные квартиры-студии с отдельным кадастровым номером.
И не берём областные проекты за КАДом, хотя там, как оказалось, супер маленьких студий и нет. Все-таки цена метра не так высока, и сильно мельчить смысла нет никакого.
5 место: 18,9 кв. м
Недорогие студии малой площади от 18,9 кв. м предлагает ГК "Полис" в своём строящемся ЖК "Полис Приморский 2" на ул. Глухарской в Коломягах, рядом с Юнтоловским лесопарком.
Студия данной площади стоит на данный момент 5 млн, причём с чистовой отделкой. Срок сдачи близкий, 2 кв. 2024 года.
Что скажете по поводу планировки: жить можно? Балкон хоть прилагается...
4 место: 18,1 кв. м
В жилом комплексе "Кинопарк" от застройщика РосСтройИнвест предлагаются самые маленькие недорогие студии от 18,1 кв. м.
Дом будет построен на ул. Тамбасова, д. 5, прямо у парка Новознаменка и недалеко от Южно-Приморского парка в Красносельском районе. Стоимость на данный момент 4,3 млн. С подготовкой под чистовую отделку. Сдача во 2 квартале 2026 года.
Как вам, кстати, планировочка? Балкона нет. Студию без балкона вообще имеет смысл покупать?
Добираться до комплекса минимум полчаса общественным транспортом от м. Проспект Ветеранов. Лучше иметь автомобиль, хотя в час пик будет жёстко.
3 место: 17,4 кв. м
Ужимаемся дальше...Недорогие студии маленькой площади есть ещё в одном жилом комплексе Красносельского района: ЖК "Южный форт" от застройщика "Лидер-групп".
Студия площадью 17,4 кв. м с подготовкой под чистовую отделку стоит от 3,6 млн. Срок сдачи ближайших корпусов - конец 2026 года.
Планировка похожа на предыдущую, а метраж меньше. Зато с небольшим балкончиком. Вы бы тут поместились?
Всё мельчает...
Вот интересная тенденция, кстати: застройщики, которые намечают сдачу на отдалённый 2026 год делают помельче нарезку квартир. Видимо, понимают, что доходы у клиентов выше не станут, а спрос на квартиры в "старом" Питере будет стабильным. Далеко не все хотят ехать за КАД и тем более в удалённые пригороды, предпочитая сэкономить на метрах.
2 место: 17 кв. м
Недорогая студия площадью всего 17 кв. м, но зато с балкончиком есть в ЖК "Цветной город" (ЛСР) в Красногвардейском районе. Это ближайшее заКАДье, но прописка петербургская. Данный вариант я нашёл на ЦИАН, продаётся по переуступке. Корпус 29 уже сдан, но идет отделка.
Студия будет сдана с ремонтом. Просят за неё 4 млн рублей. Как вы считаете, это дорого или нормально?
1 место: 13,2 кв. м
А самые маленькие и недорогие студии, конечно же, в апартаментах. На вид - те же жилые комплексы, но нельзя оформить постоянную регистрацию.
В ЖК "Гостиничный комплекс на Орджоникидзе" (На Орджоникидзе, 44А) маленькие студии имеют площадь всего 13,2 кв. м, по сути это и есть формат небольшого гостиничного номера.
Стоимость 3,5 млн с отделкой и оснащением, сдача в 3 квартале 2025 года.
Локация хорошая, но не премиальная, хоть это и престижный Московский район: 19 минут пешком до метро Звёздная.
А вы как считаете, на 13 кв. м можно жить? Ну, например, студенту?
А что потом?
Легко ли будет продать такую малогабаритную студию на вторичном рынке?
Тут есть аргументы "за" и "против". С одной стороны, спрос на такое жильё ограничен, большинство покупателей все-таки ищут квартиру побольше.
С другой стороны, большинство студий на рынке имеют площадь от 20 кв. м, и в рекламе вы будете выделяться более низкой ценой лота.
Главное, пожалуй, не покупать недорогую студию на первом этаже (это ещё затрудняет продажу в будущем).
***
Если вы хотите выгодно продать квартиру или купить объект, обращайтесь за консультацией к автору данного материала:
+79052006402, WhatApp, Telegram,
Алексей Резенков, АН "Невский Простор". Лучший агент по результатам 2023 года.
***
Другие публикации, которые могут вас заинтересовать:
👉Купить недорогую однокомнатную квартиру: дешевле некуда
👉Квартиры в Мурино ждёт обвал цен
👉Самые дешёвые студии в новостройках СПб и пригородов
***
👉Подписывайтесь на наш Дзен-канал, чтобы не пропустить важное и интересное. Ставьте лайк, если статья была полезна!
🔥А полезные видео по недвижимости смотрите на YouTube канале "Полезный риэлтор"
👉Также подписывайтесь на телеграм-канал "Недвижка spb"
Для вас новости, тенденции, советы от агента из первых рук!
