Владимир Путин объявил о новом историческом рекорде по вводу жилья. Цены на московскую «первичку» почти в 2 раза обогнали петербургские. Интерес россиян к покупке жилья сообща вырос в 4 раза. Насколько рискованны такие сделки – рассказал эксперт. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 18 января.
Рекорд по сданному жилью. За минувший год в России ввели в эксплуатацию 110,1 млн кв. м жилья (в 2022-м было 102,7 млн кв. м). Это рекордный показатель за всю историю страны – заявил Президент РФ Владимир Путин на совещании с правительством.
«Хорошие показатели продемонстрировали промышленное производство, строительство, сельское хозяйство, туризм, грузооборот подрос. Что касается стройки, мы несколько раз возвращались к этому вопросу, по-моему, 110,1 миллиона квадратных метров ввод жилья у нас состоялся. Это, конечно, абсолютный рекорд, ничего подобного в истории России пока не было. Хочу строителей с этим поздравить. Это очень хороший показатель», – сказал глава государства.
Разогнавшиеся цены на новостройки. Цены на московские новостройки почти в 2 раза обогнали петербургскую «первичку» – 537,8 тыс. против 274,3 тыс. рублей. Годом ранее речь шла о 460,3 тыс. и 258,1 тыс. рублей за «квадрат» соответственно.
Разница в средней цене кв. м между столицами составила 1,96 раза. Такие результаты аналитики объяснили ценовым разрывом в стоимости высокобюджетного жилья. Средняя цена 1 кв. м элитного первичного жилья в открытой продаже в Москве по итогам 2023-го достигла 1,977 млн рублей. Аналогичный показатель для города на Неве – 784,5 тыс. рублей.
Московский максимум. С января по декабрь 2023-го на первичном и вторичном рынках Москвы зарегистрировано свыше 136 тысяч договоров ипотечного жилкредитования. Эти цифры на 25,6% превосходят итоги 2022-го и на 6,7% больше данных 2021-го – сообщило столичное Управление Росреестра.
Отдельно в ведомстве остановились на итогах декабря с почти 9,7 тыс. оформленных ипотечных кредитов. Такие результаты меньше ноябрьских показателей на 4,4%. При этом декабрь 2023-го проиграл на 12,5 и 28,7% аналогичному месяцу 2022-го и 2021-го соответственно.
«С конца третьего квартала 2023 года рынок жилищного кредитования с привлечением ипотек в Москве плавно сбавляет обороты. После августовского пика с сентября прошлого года каждый месяц число зарегистрированных ипотечных кредитов снижалось в среднем на 9%. При этом показатель за год, как и прогнозировалось, стал рекордным за последние 15 лет», – прокомментировал руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов.
Альтернатива ипотеке. Интерес россиян к покупкам квартиры в складчину вырос в декабре-январе в 4 раза. Причем таких покупателей привлекает как жилье на «первичке», так и на вторичном рынке – сообщили журналистам в «БЕСТ-Новострой».
Покупки в складчину делаются преимущественно без привлечения ипотеки, которая сейчас невыгодна из-за высоких ставок и ужесточенных требований к заемщикам. Чаще всего покупатели планируют некоторое время сдавать совместно приобретенное жилье в аренду, после чего хотят перепродать долю второму собственнику. Насколько рискованны покупки квартиры сообща – рассказал коммерческий директор Концерна «Русич» Эдуард Гусар.
Чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на сайте или подписывайтесь на наш Telegram-канал «Тележка с новостройками».