При выборе новостройки для покупки необходимо учитывать не только параметры квартиры, но и материалы, используемые при строительстве здания. Существует несколько типов строительства, включая кирпичный, панельный и монолитный бетон. Давайте разберемся в плюсах и минусах каждого из типа строительства.
Панельные дома.
Многоэтажные дома в настоящее время строят с помощью многослойных панелей из железобетона, что является надежным материалом и используется в большинстве новостроек. В отличие от более старых вариантов, такие панели не требуют дополнительного утепления и имеют более длительный срок эксплуатации. Процесс возведения зданий из панелей напоминает конструктор: панели устанавливаются одна на другую и закрепляются цементом.
Они характеризуются низкой ценой на материалы и быстрой скоростью возведения - от 3 месяцев до года в зависимости от этажности здания. Однако, ограниченная этажность (до 25 этажей) и сложности с перепланировкой являются значимыми недостатками данного типа домов.
Плюсы панельного дома включают возможность начинать чистовую отделку без выравнивания поверхностей. Недостатки же заключаются в ограниченной этажности и сложностях с перепланировкой, так как большинство стен являются несущими.
Кирпичные дома.
Кирпичные дома также считаются надежными и экологичными. В процессе возведения могут использоваться кирпичи разных видов, включая керамические, силикатные и пустотелые. Самым дорогим, но и самым экологичным решением будет строение из керамического кирпича. Никаких проблем с организацией перепланировки. Хорошая вентиляция, что сводит к минимуму вероятность возникновения грибка. Кирпичные дома не нуждаются в дополнительном утеплении, а также имеют многообразие архитектурных идей. Недвижимость в кирпичных домах всегда ликвидна и имеет срок эксплуатации от 30 до 150 лет. Однако, строительство из кирпича требует большего времени и стоит дороже.
Монолитные дома.
Монолитные дома являются лидерами рынка российской недвижимости. Такие факторы, как неограниченность в высотности, цельность конструкции и большой диапазон дизайнерских решений делают новостройки из монолитного бетона преимущественным выбором застройщиков. Также включают в себя простоту перепланировки, возможность подобрать вариант среднего ценового сегмента, надежную защиту от протечек. По этой же причине такие дома востребованы в местах с повышенной сейсмической активностью. Средний срок эксплуатации - от 50 до 150 лет. Недостатки монолитной технологии строительства включают высокие цены, значительно выше панельных, на недвижимость и большие сроки строительства - не менее 1,5-2 лет.
Выбор новостройки может быть сложным, так как каждый материал имеет свои уникальные особенности, но все они хороши в эксплуатации. Разница заключается главным образом в цене. Важно не только обращать внимание на материал, но и на надежность застройщика, так как он определяет результат проекта возводимого дома.