Только что в Москве завершился круглый стол девелоперов РФ, где застройщики с разных регионов в формате обсуждения поделились своими наблюдениями за рынком недвижимости в 2023 г. и прогнозами на 2024 г.
Напомним, в конце года ЦБ поднял ставку и ввел ограничения для всех видов льготных ипотек:
1. Увеличение первоначального взноса до 30%.
2. Ограничение по количеству льготных кредитов.
В январе 2024 г. по сравнению с декабрем 2023 г. количество заявок на ипотеку "без ответа" увеличилось с 4% до 23%, а количество одобрений упало на 20 пунктов.
Крупные банки (Сбер, Втб, Альфа Банк, Промсвязьбанк, Росбанк, Совкомбанк и др.) ввели дополнительную комиссию для застройщиков при выдаче льготных ипотек. Девелоперы, участвующие в круглом столе, убеждены: такая мера неизбежно приведет к росту стоимости новостроек на 10-15%.
Если на сегодняшний день у вас есть одобрение на ипотеку в банках Рнкб, Генбанк, Банк Россия, поспешите выйти на сделку и приобрести жилье без дополнительной финансовой нагрузки. К сожалению, времени на это остается всё меньше.