Самое дорогое жилье в мире находится в Монте-Карло, княжестве Монако. В январе 2022 года средняя стоимость квадратного метра по стране составила 92 610 долларов США, а в центре города – 113 732 доллара США, согласно официальной статистике мировой базы данных о городах и странах Numbeo. За Монте-Карло следуют Гонконг, Сингапур, Южная Корея, Люксембург и Швейцария в рейтинге стоимости жилья в разных странах. Города с самой дорогой недвижимостью после Монте-Карло включают Гонконг, Сеул, Санта-Барбара, Квинс и Шэньчжэнь.
Популярность дорогих апартаментов объясняется их устойчивостью: премиальная недвижимость обычно не подвержена экономическим колебаниям и политическим изменениям. В зависимости от темпов развития страны или города инвестиции в высококлассное жилье способны значительно увеличивать капитал. Причины высокой стоимости недвижимости в странах и городах, входящих в топ-10 рейтинга, подробно рассматриваются ниже.
Рейтинг десяти стран с самой высокой стоимостью недвижимости
1 | Монако | 92 610
2 | Гонконг | 33 830
3 | Сингапур | 19 107
4 | Южная Корея | 16 916
5 | Люксембург | 12 812
6 | Швейцария | 12 240
7 | Израиль | 8 514
8 | Китай | 8 050
9 | Тайвань | 7 742
10 | Япония | 7 725
Княжество Монако
Средняя цена за м2 — 77 338 USD.
Недвижимость в Монако традиционно занимает лидирующие позиции не только в Европе, но и на мировом рынке. Княжество привлекает внимание своими роскошными развлечениями, эксклюзивными яхтами, высококлассной архитектурой, масштабными культурными событиями и выдающимся уровнем жизни. Стоимость престижного жилья в этом месте обусловлена значительным количеством мультимиллионеров, которые выбирают это княжество. Важное влияние оказывает также безналоговая политика страны и низкий уровень преступности. Монако лидирует не только в рейтингах стоимости покупки жилья, но и в арендном сегменте, где за однокомнатную квартиру на окраине приходится платить от 4 000 долларов США в месяц. В зависимости от местоположения цена за квадратный метр варьируется от 62 065 до 92 610 долларов США.
Гонконг
Средняя цена за м2 — 28 661 USD.
Спрос на недвижимость в автономии КНР — Гонконге, несмотря на её высокую стоимость, постоянно увеличивается. Привлекательное месторасположение в центре Азии, современная архитектура, наличие порта, развитая торговая и финансовая инфраструктура делают этот регион привлекательным для рабочей силы и туристов. Для мигрантов со всего мира здесь созданы комфортные условия, так как официальным языком является английский. Кроме того, Гонконг славится высоким уровнем медицинского обслуживания и красивой природой за пределами городских районов. Покупка готовой к заселению квартиры в центре Гонконга представляет собой непростую задачу, поскольку недвижимость пользуется высоким спросом, и часто бронируется на этапе строительства. Средняя стоимость квадратного метра колеблется от 23 492 до 33 830 долларов США.
Сингапур
Средняя цена за м2 — 14 436 USD.
Сингапур представляет собой мини-государство, объединяющее в себе восточную культуру и западные бизнес-технологии, а также выделяется быстрым экономическим ростом. Это наиболее известный азиатский оффшор, привлекающий множество иностранцев, что увеличивает спрос на покупку и аренду недвижимости. Важным фактором также является высокий уровень здравоохранения, образования и обеспечения безопасности. Английский язык широко используется в стране, особенно в деловых кругах, школах и университетах. Стоимость квадратного метра жилья в Сингапуре колеблется от 9 765 до 19 107 долларов США.
Южная Корея
Средняя цена за м2 — 12 965 USD.
Республика Корея славится мощной экономикой и инновационными проектами. В условиях стремительного развития технологий растет спрос и цены на недвижимость. LG, Samsung и Hyundai являются визитной карточкой страны. Городская жилая и коммерческая инфраструктура оснащена системами "умного дома", а также востребованы экологически чистые строительные материалы. Местные жители относятся с лояльностью к иностранцам, и английский язык широко используется. Покупка квартиры на территории Южной Кореи обойдется от 9 013 до 16 916 долларов США за квадратный метр.
Люксембург
Средняя цена за м2 — 11 173 USD.
Люксембург славится своим статусом одного из ведущих мировых финансовых центров, обеспечивающего стабильную экономику и благоприятные условия для предпринимательства. Почти треть населения составляют ежегодные приезжие иностранные граждане, стремящиеся найти занятие. Старинная архитектура, умиротворенный ритм жизни и приятный климат содействуют желанию приезжих обосноваться в этом государстве. На рынок недвижимости этой уютной страны также оказывает влияние возможность иностранцам свободно приобретать жилые и коммерческие объекты. Стоимость квадратного метра варьируется в среднем от 9 534 до 12 812 долларов США в зависимости от местоположения.
Швейцария
Средняя цена за м2 — 10 423 USD.
Стабильно высокая стоимость недвижимости в Швейцарии в первую очередь обусловлена уважаемой репутацией страны в сфере банковских операций. Государство активно и постоянно привлекает зарубежные финансовые капиталы. Развитие высоких технологий и промышленности способствует притоку специалистов, что приводит к постоянному увеличению спроса на жилье в городах. В Швейцарии отсутствуют небоскребы, все здания подвергаются реставрации и строятся в едином архитектурном стиле. Стоимость квадратного метра на окраинах и в центре составляет соответственно 8 605 и 12 240 долларов США.
Израиль
Средняя цена за м2 — 7 589 USD.
По данным Bloomberg, Израиль входит в десятку самых здоровых стран в мире. Благоприятный морской климат, высокий стандарт медицинского обслуживания и комфортные условия для жизни привлекают иностранцев, способствуя росту цен на недвижимость. Многие объекты приобретаются с целью инвестирования, учитывая стремительное развитие экономики страны. Заключенное соглашение о свободной торговле между Израилем и многими другими странами также увеличило приток иностранных предпринимателей. Стоимость квадратного метра при покупке квартиры может варьироваться в пределах от 6 663 до 8 514 долларов США, в зависимости от расположения.
Китай
Средняя цена за м2 — 6 334 USD.
Стабильный рост рыночной стоимости китайской недвижимости сопровождает экономическое развитие Китая. Страна является ключевым производителем 95% мирового объема добычи редких металлов, что обеспечивает крупные города и промышленные центры постоянным притоком рабочей силы. Уровень миграции местных жителей остается невысоким, при этом постоянный прирост населения увеличивает спрос на жилье различных категорий, включая элитное и бюджетное. Китайское правительство намерено в ближайшие годы занять лидирующие позиции в мировой экономике. Стоимость квадратного метра при покупке квартиры в одном из городов КНР может колебаться в пределах от 4 618 до 8 050 долларов США.
Тайвань
Средняя цена за м2 — 6 246 USD.
Тайвань привлекает иностранцев своей уникальной культурой, а также высоким уровнем жизни, демократией, безопасностью и качественным медицинским обслуживанием. Согласно данным Numbeo, в 2021 году Тайвань занял первое место в мировом индексе здравоохранения. Экономика острова развивается на высоких темпах, привлекая значительные инвестиции. Основные отрасли бизнеса включают финансы, металлургию, нефтепродукты и туристические услуги. Тайваньские университеты также пользуются высоким спросом, обладая международным признанием. Рынок недвижимости на острове стабильно растет, и средняя стоимость квадратного метра при покупке квартиры варьируется от 4 749 до 7 742 долларов США.
Япония
Средняя цена за м2 — 6 023 USD.
Страна восходящего солнца, несмотря на свою небольшую площадь, занимает третье место в мире по уровню ВВП. Образовательная система Японии способствует формированию высококвалифицированных специалистов, и государство справедливо считается центром мирового технологического прогресса. С приходом специалистов и предпринимателей в Японию, стоимость жилых и коммерческих объектов постоянно растет. Приобрести квартиру на территории страны можно в среднем от 4 320 до 7 725 долларов США за квадратный метр.
Топ-10 городов с самыми высокими ценами на недвижимость
- Монте-Карло (Монако): 113 732 USD за м2 при покупке недвижимости (квартиры в центре города).
- Гонконг (Гонконг): 33 827 USD за м2 при покупке недвижимости (квартиры в центре города).
- Сеул (Южная Корея): 21 946 USD за м2 при покупке недвижимости (квартиры в центре города).
- Санта-Барбара (США): 21 609 USD за м2 при покупке недвижимости (квартиры в центре города).
- Квинс (США): 19 978 USD за м2 при покупке недвижимости (квартиры в центре города).
- Шэньчжэнь (Китай): 19 310 USD за м2 при покупке недвижимости (квартиры в центре города).
- Пекин (Китай): 19 190 USD за м2 при покупке недвижимости (квартиры в центре города).
- Сингапур (Сингапур): 19 100 USD за м2 при покупке недвижимости (квартиры в центре города).
- Шанхай (Китай): 18 370 USD за м2 при покупке недвижимости (квартиры в центре города).
- Лондон (Великобритания): 16 890 USD за м2 при покупке недвижимости (квартиры в центре города).
Монте-Карло
Страна: Монако.
Средняя цена за м2 — 97 000 USD.
Элитная недвижимость в Монте-Карло, знаменитом своими казино и оперным театром, вновь признана самой дорогостоящей в мире. Здесь проводится ежегодная гонка Формулы-1 и Международный цирковой фестиваль. Архитектура Монте-Карло считается произведением искусства, а инфраструктура города, включая жилые и коммерческие объекты, находится на высочайшем технологическом уровне. Это место проживания и отдыха мировых знаменитостей также привлекает инвесторов, которые умножают свой капитал, вкладываясь в прибыльные недвижимостные объекты. Самые дорогие квартиры в мире находятся на центральной площади Carre D’Or и вдоль береговой линии, средняя стоимость квадратного метра здесь составляет 113 732 USD, а на окраине — 80 267 USD.
Гонконг
Страна: Китай.
Средняя цена за м2 — 28 660 USD.
Этот огромный мегаполис славится высокой концентрацией мультимиллионеров, особенно в административном районе Гонконга. Инфраструктура города, наряду с современными небоскребами, сохраняет множество культурных достопримечательностей, благоустроенных природных зон и уникальных тематических парков. Особое внимание заслуживает набережная Гонконга, предлагающая захватывающие развлечения и всемирно известное световое шоу Symphony of Lights. Покупка жилья на окраине и в центре города обойдется в среднем от 23 492 до 33 827 USD за квадратный метр соответственно.
Сеул
Страна: Южная Корея.
Средняя цена за м2 — 16 466 USD.
Столица и культурный, финансовый, административный центр Республики Корея, город Сеул, превзошел по стоимости жилья даже самые известные европейские метрополии. Этот мегаполис, где древние сооружения соседствуют с высокотехнологичными небоскребами, насчитывает более 10 миллионов жителей, и эта численность постоянно растет вместе с увеличением цен на недвижимость. Многообразие столицы, включая предпринимательскую сферу, отдых, образование, культурную жизнь и развлечения, привлекает иностранцев и жителей других регионов страны. Средняя цена за квадратный метр жилья в Сеуле составляет около 10 985 USD на окраине и 21 946 USD в центре.
Санта-Барбара
Страна: США, штат Калифорния.
Средняя цена за м2 — 15 172 USD.
Население Санта-Барбары не превышает 100 000 человек, однако близкое расположение к Лос-Анджелесу, солнечный климат и живописные прибрежные пейзажи присвоили местным недвижимым объектам статус самых дорогих домов в мире. Город расположен на берегу Тихого океана, окруженный пляжами и водными развлечениями. Уровень жизни здесь выше среднего, а также в Санта-Барбаре множество музеев, культурных центров и исторических достопримечательностей. Это место также именуют Американской Ривьерой. Стоимость квадратного метра жилья здесь варьируется от 8 735 до 21 609 USD в зависимости от района.
Квинс
Страна: США, штат Нью-Йорк.
Средняя цена за м2 — 14 304 USD.
Недвижимость в этом районе Нью-Йорка пользуется высоким спросом благодаря своему статусу как пригорода крупнейшего мегаполиса США. Население Квинса превышает 2,3 миллиона человек и в значительной степени состоит из иммигрантов. Бизнес-центр Лонг-Айленд-Сити и международный аэропорт имени Джона Кеннеди ежегодно привлекают все больше иностранцев в этот район. С острова удобно добираться на работу в Манхэттен. Здесь также предоставлены парки, стадионы и спортивные площадки для отдыха. Для приобретения жилья в Квинсе придется выделить от 8 630 до 19 978 USD за квадратный метр.
Шэньчжэнь
Страна: Китай.
Средняя цена за м2 — 14 288 USD.
Шэньчжэнь, считающийся одним из самых передовых городов в мире и самым стремительно развивающимся в Китае, выделяется своей высокотехнологичностью. Город лидирует в стране по стоимости недвижимости, объему экспорта и является отправной точкой для привлечения инвестиций и воплощения инновационных проектов. С учетом быстрого прироста населения, стоимость как жилья, так и коммерческих объектов постоянно увеличивается. Цена за квадратный метр варьируется в пределах от 9 265 до 19 310 USD.
Пекин
Страна: Китай.
Средняя цена за м2 — 14 255 USD.
Столица Китайской Народной Республики, Пекин, отличается высокими ценами на жилье даже в бюджетном сегменте на окраине города. Пекин является культурным, образовательным и политическим центром Китая с активно развивающимся сектором информационных технологий. В мегаполисе расположены ключевые авиационные и железнодорожные объекты страны, что обеспечивает постоянный приток туристов, студентов и профессионалов в столицу. Население Пекина приближается к отметке в 22 миллиона человек. Цена за квадратный метр при покупке жилья в городе варьируется от 9 320 до 19 190 USD.
Сингапур
Страна: Сингапур.
Средняя цена за м2 — 14 200 USD.
Столица одноименного государства привлекает внимание не только туристов, но и инвесторов, благодаря стабильному росту цен на недвижимость, особенно в центральной части города. Востребованность коммерческой недвижимости обусловлена прибытием высококвалифицированных специалистов в области IT, медицины и инженерных наук. В городе преимущественно используется английский язык, а уровень доходов необходимых специалистов превышает средний уровень по миру. Стоимость медицинских услуг в Сингапуре ниже, при этом качество обслуживания выше, чем в Европе, что также способствует развитию медицинского туризма. За квадратный метр жилья в Сингапуре приобретается по цене от 9 300 до 19 100 USD.
Шанхай
Страна: Китай.
Средняя цена за м2 — 13 650 USD.
Самый населенный город в мире, с численностью населения около 25 миллионов человек, также является финансовым центром КНР. Мегаполис отличается мультинациональным населением и известен своим множеством иностранных корпораций, расположенных в деловых кварталах города и вблизи крупного морского порта. Шанхай ежегодно привлекает множество туристов, в том числе любителей шоппинга, благодаря обширным кварталам иностранных бутиков и магазинов местных ремесленников. Несмотря на высокую стоимость, городская недвижимость пользуется значительным спросом, а цена за квадратный метр варьируется от 8 930 до 18 370 USD в зависимости от района.
Лондон
Страна: Великобритания.
Средняя цена за м2 — 12 503 USD.
Согласно рейтингу агентства Resonance Consultancy, Великобритания признана самой благоприятной страной в мире. Лондон, традиционно занимающий лидирующее положение в рейтинге лучших городов мира по версии журнала Forbes, также занял десятое место в списке наиболее дорогих недвижимостей на планете. Третий по величине в Европе, Лондон представляет собой один из наиболее динамично развивающихся мегаполисов в мире, где рядом с квартирами находятся премиальные особняки. Несмотря на высокую стоимость, небоскребы в деловых районах столицы пользуются спросом не только среди владельцев компаний, но и у инвесторов. Средняя стоимость квадратного метра жилья в пределах Лондона варьируется от 8 115 до 16 890 USD.
Где и как лучше покупать дорогую недвижимость?
При приобретении высококлассной недвижимости необходимо учесть не только уровень комфорта, но и потенциальную доходность объекта при аренде или последующей перепродаже. При выборе дома или квартиры премиум-класса рекомендуется ориентироваться на перспективы роста цен на жилье, особенно в регионах с устойчивой экономикой. Уникальность и недоступность для общественности жилых и коммерческих объектов значительно повышают их стоимость. Недостаток земельных участков в центральных или прибрежных районах также способствует увеличению спроса.
Основой для покупки роскошной недвижимости является глубокий анализ экономических, культурно-социальных, политических и демографических аспектов рассматриваемой страны и города. Для этого рекомендуется обратиться к профессионалам, специализирующимся исключительно на рынке премиальной недвижимости. После проведения квалифицированного анализа локаций уделяется внимание индивидуальным требованиям, таким как архитектурный стиль, площадь, количество этажей и технологические характеристики жилья.
