Этот термин можно увидеть в документах на зарубежную недвижимость.
BUA (Build Up Area) переводится как внутренняя площадь застройки, она включает в себя площадь самого объекта недвижимости (Carpet Area), стен и перегородок (Wall Area), а также балконов и террас (Balcony Area).
Есть еще один смежный термин, это SBUA .
SBUA (Super Build Up Area) это застроенная площадь объекта недвижимости плюс площадь помещений общего пользования в жилищном проекте.
SBUA помимо общей застроенной площади может включать:
- Клубные дома (clubhouses) -пространства для общения жильцов
- Воздуховоды
- Трубы / шахтные каналы
- Лифты
- Лестницы
- Лобби
- Бассейн
- Фитнес-зоны (в самом здании)
- Любые другие удобства общего пользования.
Разница между SBUA и BUA называется Loading Factor (коэффициент загрузки)
В идеале Loading Factor загрузки должен быть ниже 30%. Коэффициент загрузки сверх этого предела означает, что покупатель жилья получает меньшую площадь коврового покрытия (Carpet Area). Более крупные проекты, как правило, имеют более высокую загрузку из-за их набора удобств, в то время как более мелкие проекты имеют меньший коэффициент загрузки.
Подписывайтесь на наш Telegram-канал о недвижимости в Дубае.
Если вы планируете покупку недвижимости в Дубае, напишите нашему эксперту по недвижимости.