Лет 20 назад финансовый и экономический рынок сумел мне продать идею пассивного дохода. К идее предлагалось много вариантов, как до него дойти. Я пробовала разные. Но остановилась на инвестициях в недвижимость и доходе от аренды.
Сейчас у меня небольшая инвестиционная квартира, которую сдаю.
Несколько лет назад мой знакомый попросил заселить его бабушку. Бабушке было на тот момент 80 лет. Возраст угасания, как человек будет жить один? Я сильно колебалась. Были в таком решении и плюсы - это отсутствие пьянок, курения, разбитых форточек и сломано мебели - все прелести, которые можно испытать, заселив молодежь.
Минус был жирный один - как она будет справляться одна. А если заболеет и сляжет? Родственники далеко в чужом городе.
В итоге, взвесив все и найдя дополнительные плюсы такого квартиранта, я дала согласие. Приехала ко мне очень живая, бодрая и общительная женщина, которой трудно было дать ее возраст.
Она прожила у меня пару активных лет, со своими родственниками каждый день на связи. Раз в год они приезжали в город, чтобы ее навестить.
Оговорюсь сразу, что статью я пишу не с целью осудить других и похвалить себя. Нет, я пишу о том, как нелегко бывает удержаться в роли «инвестора, ПРОСТО желающего пассивного дохода». О эмоциональной вовлеченности. Но к этому я вернусь в конце статьи.
Время берет свое. Бабушка стала слабеть. Я очень ждала ее родственников этим летом, чтобы разрулить с ними вопрос ее одинокого проживания. Очень противоречивые чувства были во мне - простая человеческая жалость и страх того, что чужая старческая немощь ляжет на мои плечи. А я на это изначально не подписывалась.
В июле не выдержала и написала ее дочери (с целью поторопить).
Для меня совершенно очевидно было, что квартирантка нуждается в человеческой помощи. У меня есть опыт найма сиделки, и это лучше, чем ничего. Я настойчиво продолжала писать.
В августе дочь не приехала. За кадром оставляю свое душевное состояние. Я оставалась со СВОЕЙ проблемой наедине, и мне ее как-то надо было решать.
Я лихорадочно обзванивала знакомых с пожилыми родственниками, всех, до кого могла дотянуться. Кто-то подсказал мне обратиться в соцзащиту. Узнала все об этой службе, поговорила с работниками. Это выход - решила я.
Я стала уговаривать квартирантку подписать договор с соцзащитой. Она и не отказывалась, и не соглашалась. Ок, буду просить, чтобы это сделала дочь.
Не знаю, был ли у них таки разговор о помощнице. В соцзащиту дочь не звонила. Зато через пару дней бабулька позвонила мне сама и попросила все-таки помочь реализовать мое предложение. Я выматерилась, как сапожник, (беззвучно) и бросилась выполнять ее просьбу. Это было в моих интересах.
Вскоре дочь прислала мне сообщение.
Для полноты понимания: Забрать маму к себе она не может. В силу того, что живет далеко и туда возможно добраться только на самолете. А бабушка полет не выдержит.
В январе, перед тем как ехать за арендной платой, я делаю контрольный звонок. Квартирантка говорит очень невнятно. Я записываю дочери голосовое с просьбой приехать и определить маму в дом престарелых. Все под присмотром был бы человек.
А через неделю родственники выходят со мной на связь.
Я беру с собой все документы на всякий случай. Прошу соцработника тоже придти и помочь мне в этой тревожной ситуации. Как я была благодарна себе в тот момент, что позаботилась своевременно и у меня теперь есть человек, с которым я могу войти в квартиру.
Я отперла дверь, бабушка была в коридоре, сидела на полу. Мы замерли. Мне показалось что она простонала и пошевелилась. Ура! Живая!
Вызвала скорую. Приехали моментально! Слава и хвала этой бригаде 🙏! Медики, кстати, не смогли сходу определить, что произошло. Но сразу сказали, что в таком состоянии человека не оставят и заберут в больницу. Нужно было найти 3 мужчин, чтобы спустить на носилках. Летала по всему дому, колотила во все двери, и эти трое прекрасных мужчин нашлись 🙏.
Медсестра сказала, что надо бы взять одеяло. Я кивнула на кровать. Одеяло оказалось тяжелое, и она его не взяла. Я извлекла из ящика свое легкое. Побежала вниз за носилками, а скорой помощи уже нет, уехала.
Я вернулась в квартиру, плюхнулась без сил в кресло.
Подумала о том, что вот и случилось то, чего я боялась. Но больше, конечно, же я боялась бабулькиной смерти в моем доме.
Вернусь к семье моей квартирантки. В ней нет плохих или злодеев. Есть некая семейная динамика, в которую втянуты все члены семьи. В том, что случилось, участвовали все и моя квартирантка тоже. И это не бедная мама и плохая дочь. Нет, эта история про то, как должно быть правильно в этой семье. Им, и только им выбирать, как жить.
История преломляется моим восприятием. Я начинаю вовлекаться эмоционально, потому что считаю, что должно быть иначе. И еще начинаю сопротивление тому, что меня невольно затягивают в эту семейную «игру».
Моя задача - быть только хозяйкой квартиры, цель которой получить пассивный доход. Все остальное - жалость, сочувствие, активная забота и тд, если не компенсируется деньгами по предварительной договоренности сторон, приводит к большим искажениям. Но инвестору ничто человеческое не чуждо и трудно держать баланс.
Если кто-то будет вам говорить, что пассивный доход = ПАССИВНЫЙ, не верьте. Он точно так же требует много активных сил - либо физических, либо эмоциональных. А так же действий, решений.
Бабушка сейчас в больнице, дай Бог ей выздоровления и возможности встать на ноги 🙏.
Есть ли у вас «пассивный» доход, друзья?