Гендиректор компании «Дом.РФ» уверен, что количество ипотечных кредитов может снизиться почти вдвое и приблизиться к показателям 2022 года. Это в целом приемлемая цифра, уверен Мутко.
Гендиректор компании «Дом.РФ» Виталий Мутко уверен, что 2024 год не станет рекордным для ипотеки, а количество ипотечных кредитов резко снизится. Однако, уверен Мутко, показатели все равно останутся на высоком уровне и приблизятся к показателям 2022 года.
«Количество ипотечных кредитов в этом году будет где-то в районе 1,1-1,3 миллиона. Это, конечно, меньше, чем в 2023 году - 2 миллиона, но надо исходить из того, что это на уровне нормального 2022 года. Это в целом приемлемая цифра», - сказал он.
Напомним, что ВТБ подсчитал, что в прошлом году российские банки выдали ипотечных кредитов примерно на 7,8 триллиона рублей. Этот результат стал рекордным в истории рынка и на 60% превысил результат позапрошлого года.
Но уже в декабре прошлого года рекордные показатели начали снижаться. На фоне роста ставок в конце года спрос начал падать. В банке уверены, что такая динамика сохранится и в начале 2024 года. В финансовой организации заявили, что покупатели предпочтут отложить сделки и преумножить накопленные для первого взноса средства на депозитах с повышенной доходностью. Отложенный спрос, вероятно, будет продолжительным, поскольку в прошлом году был побит еще один антирекорд. Как подсчитали специалисты бюро кредитных историй «Скоринг Бюро», полная стоимость ипотеки в России выросла до 11,3% и достигла уровня мая 2022 года. Такой показатель зафиксирован в связи с ужесточением денежно-кредитной политики. Он увеличился на 0,2 процентного пункта за месяц (ноябрь 2023 года) и на 0,9 процентного пункта за год.
В свою очередь застройщики России уверены, что банки в начале 2024 года начнут повышать ставки по кредитам. Такая реакция стала зеркальной на решение регулятора о повышении ключевой ставки. Решения финансовых организаций повлекут за собой изменения параметров кредитов, в том числе и по льготным программам, уверены застройщики. А для поддержания спроса девелоперы будут и дальше предлагать покупателям акции и дисконты, в том числе — субсидированные программы и рассрочки.