Если вам нужны деньги, а возможности оформить банковский кредит нет, то появляются разные мошеннические схемы вокруг этого.
Одна из таких прекрасно описана в деле № 2-15/2020. В этом деле оказалось, что семье для проведения ремонта дома была необходима некоторая денежная сумма. Естественно, появился языкастый молодой человек, который объяснил, что он предоставит им такой кредит под залог их дома. Но когда согласие было достигнуто, вместо договора залога им дали на подпись договор купли-продажи дома по цене 600 000 руб. они его подписали, переход права собственности на дом зарегистрировали. Взамен супруги получили заём, который они условились погашать – ежемесячно, в течение нескольких лет.
Получив деньги, обрадованные супруги начали возводить пристройки к дому и проводить ремонт и ежемесячно уплачивали положенные деньги.
Незадолго до конца окончания срока выплат, они получили иск о выселении. В суде они с удивлением узнали от того же молодого человека, который заявил, что никакого займа он им не давал, а якобы он откликнулся на объявление о продаже дома и добросовестно его купил. И якобы супруги просили его, чтобы они пока не выезжали, так как они не могли сразу выехать. И он им решил сдавать этот же дом за деньги. И якобы те суммы, которые поступали к нему, это и есть арендная плата, не более того.
Можете себе представить состояние супругов, которые оказались в таком положении, а мошенники явно намеревались забрать их дом.
Пришлось им предъявлять собственный иск о признании сделки купли-продажи недействительной и прекращении права собственности на дом и земельный участок.
В конце концов, после всяких разбирательств, суд отказал в удовлетворении требований о выселении, а договор купли-продажи признал ничтожным. Доказательством при этом послужило верное поведение супругов, которые на самом деле были инвалидами и довольно престарелого возраста, поэтому поддались на обман.
Кроме того, они осуществляли ремонт дома и пристроили пристрой. Если бы они осознавали, что дом им не принадлежит, они бы явно эти действия не делали. Кроме того, цена дома оказалась существенной заниженной, а расписки в получении супругами денег, фальшивые. Это было установлено экспертизой.
Но вопрос в чем: стоило ли супругам проходить все эти передряги, когда все можно было приостановить на входе.
Очень распространенной практикой является, когда заявляется о возможности предоставления займа под залог дома. Но вместо залога подсовывают продажу дома. Вот типичная ситуация, которая может получиться, в большинстве случаев это мошенники и связываться с такими схемами не стоит ни в коем случае.
Снег с крыши соседа падает на мой участок. Как с этим бороться?
Спасибо за прочтение статьи, если понравилось, то можете отметить её лайком для поддержки автора)) или подписаться. В комментариях можете задавать интересующие вопросы, на которые обязательно отвечу.
Звоните, пишите: тел./ватсапп/вайбер: 8-985-546-80-08; e-mail: ki_reggi@mail.ru
Напоминаю, что, если Вам потребуется оформить любую недвижимость в г.Москва и в г.Балашиха, мы всегда можем это обсудить. Для подписчиков действует специальная скидка 5 % на услуги.
Всего хорошего.