Что такое складчина
Складчина, или совместная покупка, представляет собой схему приобретения жилья, при которой несколько людей объединяют свои финансовые ресурсы для совместной покупки недвижимости. В рамках складчины участники могут избежать привлечения ипотеки и дорогостоящих жилищных кредитов, что делает этот способ покупки жилья привлекательным в условиях роста рыночных ставок и ограничений по ипотечному кредитованию. Совместная покупка также предоставляет возможность сдачи приобретенного жилья в аренду либо перепродажи в будущем.
В декабре 2023 года и январе 2024-го спрос на подобные сделки с жильем вырос в четыре раза
По данным аналитиков компании "Бест-Новострой", интерес к совместной покупке жилья в декабре−январе вырос в четыре раза. Особенно популярны такие сделки среди людей, не желающих привлекать ипотеку. Данный подход позволяет покупателям приобрести имущество, которое в большинстве случаев не превышает 12 млн рублей и относится к эконом- и комфорт-классу. Интерес к таким сделкам взрастает в условиях роста рыночных ставок, ужесточения условий ипотеки и увеличения первоначального взноса по льготной ипотеке.
Чаще всего приобретенное жилье сдают в аренду сторонним арендаторам, а после — перепродают долю второму собственнику.
По словам основателя компании "Бест-Новострой" Ирины Доброхотовой, все больше покупателей предпочитают объединяться для приобретения жилья, отказываясь от затрат на дорогостоящий ипотечный кредит. Интерес к данной схеме возрастает, когда рыночные цены на жилье растут, а альтернативные способы покупки становятся недоступными.
Эксперты утверждают, что в будущем интерес к совместным покупкам жилья может только увеличиваться. Это выгодное решение для тех, кто хочет приобрести жилье без привлечения ипотеки и с последующей возможностью сдачи его в аренду или перепродажи.
Читайте также: Что такое ситуационный план земельного участка и как его получить