Межевание проводить надо!
Всем своим клиентам настоятельно рекомендуем это делать и вот почему.
У многих дачников еще с 90-х годов появилось право собственности на свои дачные сотки. Данное право собственности подтверждается, как правило, свидетельствами старого образца, некоторые из которых обновлялись в связи с продажей участка или переходом участка по наследству. На кадастровый учет такие участки были поставлены как ранее учтенные, и, конечно же без определения границ на местности. В выписках ЕГРН таких участков значится запись "Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства". С практической точки зрения это означает одно - границы вашего участка не определены на местности.
В чем же минусы отсутствия границ на местности?
Первое: земельный участок не прошедший процедуру межевания и постановки на кадастровый учет на основании межевого плана рискует потерять квадратные метры. В случае наличия сведений в государственном кадастре о Вашем участке - соседи проводившие межевание своих участков связаны границами вашего участка.
Второе: при межевании земельного участка, как правило, происходит и присвоение нового адреса дачной земли. Так, если в свидетельствах старого образца содержится указание на струю организационно-правовую форму - с/т (садовые товарищества), то при присвоении адреса участку указываются новая организационно-правовая форма - СНТ.
Третье: дачный участок без межевания и кадастрового учета стоит дешевле, чем надлежаще оформленная земля, поставленная на кадастровый учет. Да и желание покупать землю без определения точных границ на местности мало у кого из покупателей имеется.
Так что межевание – процедура нужная!
В оформлении правовых документов и с представительством в судах Вам с радостью помогут Ваши #Адвокатыпонедвижимости
Василий и Татьяна Малышевы
97 – 95 – 93 976 – 975 89878479593