«Я заключил договор аренды недвижимого имущества сроком на 11 месяцев, дополнительным соглашением между сторонами срок договора продлён до 3 лет. Подлежит ли в данном случае договор аренды государственной регистрации?» Игорь, Курск.
Разъясняет старший помощник прокурора города Курска Юлия ВЕТЧИНОВА: «Согласно положениям Гражданского кодекса РФ, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
Договор аренды заключается на срок, определенный договором. Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации. Государственной регистрации подлежат договоры аренды, заключенные на срок год и более.
Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор.
Государственная регистрация аренды недвижимого имущества осуществляется посредством государственной регистрации договора аренды недвижимого имущества. С заявлением о такой регистрации может обратиться одна из сторон договора.
В рассматриваемом случае срок договора аренды увеличен посредством заключения дополнительного соглашения, определившего срок аренды на срок более года, поэтому такой договор аренды в редакции дополнительного соглашения подлежит государственной регистрации.
При государственной регистрации договора аренды в редакции дополнительного соглашения государственная регистрация проводится как одно регистрационное действие с взиманием государственной пошлины за государственную регистрацию одной сделки».
Постоянный адрес статьи на сайте «Друг для друга» ~ https://dddkursk.ru/number/1525/consumer/007479/.
Архив статей газеты ~ № 3 (1525) 9 января ~ 2024 год.