Поручитель - лицо, участвующее в ипотеке и выступающее неким гарантом обеспечения исполнения взятых заемщиком обязательств.
Что такое поручительство?
Это согласие вернуть долг, если основной заемщик перестанет платить.
Когда банк требует деньги у поручителя?
Обычно поручитель и заемщик несут одинаковую ответственность. Это значит, что банк может требовать долг у поручителя сразу, как только заемщик перестанет платить.
Когда поручительство прекращается?
После полной уплаты долга.
Может ли поручитель требовать деньги у заемщика, если заплатил за него банку?
Да, включая проценты и возмещение убытков.
Что будет при смерти заемщика?
При смерти заемщика поручительство не прекращается.
После смерти поручителя его обязанности переходят наследникам.
Основание: ст. 361-367 ГК РФ
Важно помнить, что поручителя гораздо проще вывести из сделки, а чаще всего, его привлекают на определенный срок, например, только на период строительства.
Поручителя можно поменять.
Поручитель подписывает договор поручительства, часто поручителем выступает продавец недвижимости. Поручитель имеет меньше прав и ответственности, чем созаемщик.
Согласно законодательства РФ долги поручителей теперь тоже отражаются в КИ.