Оценка жилой недвижимости, в частности, загородных домов, в последнее время становится всё более популярной услугой у соответствующих компаний. Во многом это связано с тем, что сама недвижимость является популярной категорией на рынке. Дачные дома, таунхаусы, частные постройки – всё имеет стоимость. В сегодняшней статье мы поговорим о том, какие именно документы используются для полной оценки.
Всякая оценка недвижимости проводится только по факту предоставления пакета документов. В каждом случае привлекаются специалисты, способные учесть все параметры и нюансы, так или иначе влияющие на окончательную стоимость. В свою очередь, сам основной пакет документов следующий:
- Бумаги, подтверждающие право владения. Тот же владелец обязан предоставить всю документацию, подтверждающую, что он действительно является собственников конкретного объекта.
- Документы о госрегистрации. Подразумевается определение прав на объект, а также договоры купли-продажи, обмена, передачи в дар и т.д.
- Право владения самим участком.
- Все документы и чертежи. В частности, поэтажные планы, указания планировки помещений, технический и кадастровый паспорта.
- Параметры помещений. Указание размеров и параметров помещений.
Документация необходима для проведения всего процесса оценки. В свою очередь, на конечный результат влияет множество параметров. Сюда можно отнести само местонахождение, наличие развитой инфраструктуры по соседству, экологическая ситуация. Другими важными параметрами выступают следующие:
- Сам тип здания. Разумеется, всё зависит от самого строения, основной материал, степень износа.
- Состояние участка. Цену имеет как само здание, так и прилегающая территория. Цена одного формирует цену другого. В частности, важны размеры участка, его оснащённость, наличие каких-либо дополнительных построек.
- Качество отделки.
Стоит заметить, что при одинаковом назначении документации в каждом конкретном случае её перечень подбирается самими специалистами, проводящими оценку. Рекомендуется заранее уточнять всё у специалистов.
