Недвижимость, от жилого дома до торгового или офисного помещения, обладает стоимостным выражением. Она объект рынка, её используют для разных целей. Однако для этого необходима полная оценка стоимости объекта. В сегодняшней статье мы более подробно расскажем о том, в каких именно случаях оценка недвижимости совершенно необходима.
Для работы с недвижимостью необходимо знать её точную стоимость. На последнюю влияет множество факторов, от глобальных вроде экономической ситуации до мелких. Оценку недвижимости в любом случае должны проводить профессионалы. В статье поговорим о том, в каких же случаях оценка недвижимости действительно необходима.
Итак, у недвижимости как объекта рынка всегда есть владелец и потенциальный покупатель. Большая часть экономических сделок так или иначе связана с этими взаимодействиями. С другой стороны, нередко может подключаться банк. Здесь подразумевается получение кредита, недвижимость также может быть и объектом залога. Таким образом можно выделить целый ряд взаимодействий с недвижимостью, когда оценка будет необходима:
- Определение стоимости аренды. Офисы и даже частные дома и квартиры можно сдавать во временное пользование. В этом случае необходим анализ рынка с учётом современной экономической ситуации.
- Определение стоимости залога. Опять же, если необходимо привлечение заёмных средств, недвижимость нередко становится объектом залога. Примечательно, что банк сам может провести оценку объекту, однако лучше всего обратиться к независимым экспертам.
- Раздел имущества. Например, в случае развода супругов. Чтобы оценить долю каждого, необходимо первоначально вычислить общую стоимость.
- Покупка. Опять же, и владелец, и покупатель желают максимальной выгоды. Тот, кому нужен конкретный объект недвижимости, хочет быть уверенным, что покупает его не по завышенной цене. По этой причине инициатива оценки может исходить как от владельца, так и от того же покупателя. Здесь, опять же, показательно привлечение экспертов как лиц незаинтересованных.
- Реализация имущества. Необходимость быстро продать недвижимость – одна из основных причин, по которой собственник заказывает независимую оценку. Примечательно, что при срочной реализации, как правило, используется ликвидационная цена, а она всегда меньше реальной (то есть, собственно, той, что определяют эксперты).
Оценка недвижимости специалистами позволит узнать точную стоимость конкретного объекта. Это необходимо для самых разных целей и вариантов работы с имуществом.