Прежде чем инвестировать в недвижимость, важно понимать, как будет развиваться локация в перспективе. И это касается любой страны, которую вы рассматриваете.
СЕГОДНЯ РЕЧЬ ПОЙДЕТ О СТАМБУЛЕ.
Документ "Виденье Стамбула до 2050 года" – это долгосрочная стратегическая программа.
Основная ее цель - создать уникальное, устойчивое и инновационное мегаполисное пространство, которое будет являться одним из ведущих мировых городов.
Это не первый пример подобных программ в мировой практике. Их уже успешно реализовали или реализовывают такие города, как Нью-Йорк, Лондон, Берлин, Йоханнесбург, Барселона.
То есть строительная отрасль в Стамбуле развивается сейчас по типу уже устоявшихся городов, а в Нью-Йорке или Лондоне недвижимость настолько дорогая, что там она доступна весьма состоятельным людям.
Это происходит потому, что города развиваются и государство вкладывает средства в развитие отрасли.
Документ определяет важные аспекты:
1️.Экономика: инвестиции, развитие инновационных технологий, поддержка предпринимательства и развитие туризма.
Например, количество стартапов со штаб-квартирой в Стамбуле будет увеличено с 384 до 5000.
Доля молодых людей, которые не имеют ни образования, ни работы: сейчас 22%, будет < 10%.
Место Стамбула в рейтинге экосистем предпринимательства: сейчас в региональном (Европа) 18, в мире 66, будет - в региональном войдет в первую 3, в глобальном - в первые 15.
2️. Инфраструктура. Сюда входит разработка и модернизация транспортной системы, включая расширение метро, трамвайной сети и строительство новых дорог. Также важным аспектом является создание устойчивых и экологически чистых систем водоснабжения и взаимодействия с отходами.
Процент рабочих мест, доступных на общественном транспорте в течение 30 минут езды сейчас: 7,8%, будет 50%
Доля устойчивых видов транспорта (пешеходный, велосипедный и общественный транспорт) сейчас 68,5 %, будет 85 %.
3️.Защита окружающей среды. Важной частью этой стратегии является сохранение парков, зеленых зон и водных ресурсов города.
Объем выбросов парниковых газов на душу населения (углеродный след): сейчас 3,1 тонны CO2e, будет 0 тонн.
Активная зеленая зона для прогулок, на душу населения (в районном масштабе): сейчас 1,7 м², будет > 10 м²
Доля транспортных средств, использующих экологически чистые виды топлива (такие как электрические и водородные) сейчас 1,7%, будет 100%.
4.Культура и туризм.
Город ставит амбициозные планы: «В 2050 году Стамбул станет центром творческих и инновационных людей, которые вместе творят и учатся друг у друга. Люди со всего мира стремятся в этот вдохновляющий город. Стамбул – это место, которое всегда вызывает интерес и каждый мечтает посетить его хотя бы раз в жизни».
Прямые иностранные инвестиции на душу населения будут увеличены в 6 раз в $ эквиваленте.
5️. Создание устойчивой и безопасной городской инфраструктуры.
Также "Istanbul Vision 2050" уделяет внимание социальному развитию города. Здесь рассматривается сфера образования, здравоохранение, жилищная политика и качество жизни. Документ предлагает различные меры, направленные на повышение качества образования, доступность медицинских услуг, а также создание условий для безопасного жилья.
И это не просто слова, администрация отчитывается перед горожанами о проделанной работе. За выполнением плана может следить каждый на официальном городском сайте.
Продолжаю рассказывать про территориальную стратегию «Видение Стамбула 2050».
К 2050 году Стамбул станет чистым и зеленым городом. Совершенно новая концепция мегаполиса будет создана вокруг экологически чистых зданий с зелеными крышами и переработкой отходов.
Районы будут соединены тоннелями и плавучими садами. В зеленых зонах по всему городу жители будут наслаждаться прогулками и ездой на велосипеде.
На день рождения каждого ребенка будет посажено дерево.
Районы Стамбула будут развиваться в соответствии с трехэтапной пространственной системой:
✔️первый этап включает в себя районы Фатих, Бейоглу, Кадыкёй и Босфор. Эти локации будут представлять собой инновационные места будущего с традиционным производством, историческим и культурным центром, центром творчества и туризма.
✔️второй этап, на европейской стороне, включает поселения СултанГази на севере и Бакыркёй на юге, а на анатолийской стороне - поселения Чекмекёй на севере и Бостанджи на юге.
Будет создана финансово-экономическая инфраструктура будущего со своими центрами трансформации, чистыми производствами, центрами инноваций и технологий.
✔️третий этап, который включает районы Хадымкёй на севере на европейской стороне, Бейликдюзю на юге и Тузла на анатолийской стороне, будет представлять собой въездные ворота города, логистический центр, технологически-ориентированные производственные и образовательные зоны.
Газиосманпаша, Ускюдар, Чекмекёй и Картал, заявленные как образовательные центры будущего, являются главными частями технологических преобразований, науки и инноваций.
Образовательные центры и центры творчества, способные адаптироваться к быстро развивающимся технологическим изменениям, открывают новые возможности рабочей силы, обеспечивая поток информации в глобальном масштабе.
Шиле с его пляжами, отмеченными голубым флагом, широкими песчаными территориями и природными территориями, станет центром популяризации спортивной культуры и развития различных видов спорта.
Из вышеизложенного, определенно можно сделать вывод, что у Стамбула огромный потенциал и многообещающее будущее.
Благодарю за внимание!
Ваш эксперт по подбору зарубежной недвижимости , Анна Ходосевич.
Мой инстаграм: https://www.instagram.com/khodosevich.a?igsh=OGpicm9jdjI3MXFl&utm_source=qr
WhatsApp: https://wa.me/375293380397
Много полезной информации и актуальных предложений на моем Telegram канале: https://t.me/annrealestate