Причины признания договора купли-продажи недействительным:
Законодательство Российской Федерации определяет понятие оспариваемых и ничтожных сделок.
Оспоримая сделка может быть признана недействительной по требованию заинтересованного лица, если имеются соответствующие судебные решения.
Если одна из сторон сделки не согласна с ее условиями или считает их несправедливыми, она имеет право обратиться в суд и опротестовать сделку. Если такое решение будет принято, сделка может быть признана недействительной и отменена. Если сделка противоречит правам или потребностям 1 лица ее участника, и если она влечет за собой негативные последствия, она может быть оспорена.
Оспариваемая сделка – это сделка, по которой имеется соответствующее решение суда. Ничтожной же признаются сделки, которые не соответствуют определенным правовым принципам и не имеют юридической связи с судебными решениями, считаются недействительными.
Говорить о недействительности сделки можно в следующих случаях:
- Если одна из сторон лишена дееспособности или признана недееспособной.
- Если при подписании документов подтверждены факты обмана, принуждения, угрозы.
- Если документ не соответствует требованиям законодательства.
- Если он является фиктивным.
При соблюдении всех этих условий сделка может быть объявлена недействительной.
Какие сделки считаются оспоренными?
Сделки могут быть оспорены в суде. Но для того, чтобы защитить свои интересы и избежать долгих и нервных процедур, лучше всего обратиться к опытному юристу по оспариванию сделок. Он может проанализировать подписанный договор и выявить нарушения закона, такие как:
- Соглашение не соответствует законодательным нормам, ущемляет интересы и права физического или юридического лица, либо угрожает публичным интересам.
- Подписанная сделка не соответствует целям юридического лица — противоречит его деятельности, уставу.
- Оформление договора прошло без участия третьего лица, представляющего государственный или муниципальный орган власти.
- В случае ограниченных полномочий одного из подписантов.
- Сделка заключалась представителем одной из сторон без оформления надлежащей доверенности или в ущерб этой стороны.
- В случае подписания соглашения лицом в возрасте от 14 до 18 лет без разрешения родителей, усыновителей или других представителей, предусмотренных законодательством.
- Если договор купли-продажи подписан недееспособным лицом, без участия его попечителя.
- В случае, если один из подписантов признан недееспособным и в момент оформления сделки не осознавал своих действий, не мог руководить ими.
- Если один из участников знал о недееспособности или психическом расстройстве другого участника, то это может повлечь за собой юридические последствия.
- Если одна из сторон была введена в заблуждение и не владела полной информацией об условиях договора.
- В случае оформления кабальной сделки, которая предполагает совершенно невыгодные условия для одной из сторон, чем пользуется другая сторона.
- Подписание договора произошло в результате угроз, психологического или физического насилия.
- В случае заключения договора с умышленным обманом, умолчанием определенных фактов, о которых должно было сообщить другой стороне.
Сделку нельзя считать законной в случае доказательства факта её ничтожности.
Это возможно в ряде случаев:
- Договор противоречит нормам нравственности и законодательства;
- Сделка составляется с фиктивной или мнимой целью;
- Один из участников договора является психически больным либо признан недееспособным;
- Сделка подписана ребёнком до 14 лет.
- Подписание договора влечет отмену запрета или ограничения прав на имущество.
Если вы ощущаете себя обманутым или сделка была проведена с нарушением закона, то следует обратиться к юристам для оспаривания. Наша компания готова оказать вам необходимую помощь в данном вопросе. После тщательного изучения всех документов юрист сможет разработать адекватную правовую стратегию для удовлетворения ваших интересов.
Не пропустите!
Оформление сделки
Правовая экспертиза документов
Досудебная экспертиза
Для быстрого получения услуги свяжитесь с нами:
— по номеру телефона: 8 (496) 726-83-05, 8 (915) 010-09-67;
— посредством мессенджера WhatsApp по номеру: 8 (915) 010 09 67;
— направив электронное письмо на почту info@geofakt.ru;
— обратившись в наш офис, по адресу: Московская обл., г. Чехов, ул. Набережная, д.3, эт. 2, оф. 40.
Консультация бесплатная!
