Правило 70%
Когда вы продаете недвижимость, для налоговой есть две стоимости для определения вашего дохода и начисления налога.
Одна стоимость это указанная в договоре купли-продажи, а вторая это кадастровая стоимость.
Но кадастровая стоимость берется не полностью, а 70% от нее.
И вот что будет больше: стоимость в договоре купли-продажи или кадастровая стоимость умноженная на 0,7, то налоговая и будет считать вашим доходом.
Это сделано для борьбы с занижением цены и уклонения от уплаты налогов.
Например, вы продали квартиру за 5 млн.р., а в договоре указали 1 млн.р., чтобы не платить налог с дохода.
А кадастровая стоимость 3,5 млн.р. Тогда налоговая возьмет 70% от 3,5 млн.р.= 2,45 млн.р. И вот 2,45 млн.р. и будет считать вашим доходом, на который начислит налог.
Так что при желании занизить стоимость, обращайте внимание на кадастровую оценку.
