Активное использование Материнского капитала, да и разные другие факторы способствуют появлению недвижимости (или доли) в собственности у детей. Но как же продать такую недвижимость? Первое, что нужно сделать это получить разрешение органов опеки и попечительства на продажу детской собственности. Да, желания родителей мало, надо еще разрешение со стороны местной власти. Заявление на выдачу такого разрешения подают ОБА родителя и дети от 14 лет. Самая большая сложность – выполнить условия, которые поставят органы опеки для выдачи разрешения. Чаще всего, родители одновременно с продажей, должны купить детям другое жилье не хуже, чем было. «Не хуже» понятие субъективное. Но обычно смотрят на кадастровую стоимость, площадь имеет меньшее значение. Таким образом, придя в опеку надо предоставить документы не только на продаваемое жилье, но и на покупаемое. Иногда разрешают выделить доли в квартире бабушек/дедушек или иной квартире, которая есть у родителей. Самый удобный и редкий случай это к