*Инвестиционный проект.
*Дом Бизнес-класса.
*Парковочные места.
💥Парковка подземная, 2-х этажная.
Всего в комплексе 1065 квартир, и 628 парковок.
🔥Цена М/М от 650 000 р.
Можно зайти через ипотеку и рассрочку.
1. Ипотека. ПВ 20% = 130 000 р.
Ипотека 3% до конца строительства
Платеж 2 192 р. в месяц.*12=26 304 р.
Бронь (невозвратная) 60 000 р.
⚡️Цена продажи от 1 200 000 до 1 500 000 р.
- 520 000 р. остаток по ипотеке.
= 690 857 р. ОСТАЛОСЬ НА РУКАХ.
- 216 304 р. затраты на ПВ и платежи по ипотеки, бронь.
= 474 553 р. ЧИСТОЙ прибыли.
✨Доходность за сделку:
Считаем: 474 553 делим на 216 304 и умножаем на 100%,
получаем 219%
2. Рассрочка. ПВ 30% (удорожание) = 230 000
Доп. расходы 60 000
Право собственности оформляется на вас, только после перехода права вы вносите первый платеж.
Срок выхода из сделки и фиксации прибыли 12-15 месяцев
Расчеты:
⚡️Цена 750 000 рублей на входе
На выходе:
- пессимистичный прогноз - 1 200 000 р.
- реальный - 1 500 000 р.
✨Первый взнос 290 000 рублей (230 000+60 000)
Далее 18 000 в месяц или 54 000 в квартал.
Доходность за сделку:
- Пессимистичный прогноз 1200 000 - 750 000 = 450 000 рублей. Считаем: 450 000 делим на 750 000 и умножаем на 100%, получаем 60%
- Реальный прогноз 1500 000 - 750 000 = 750 000 рублей. Считаем: 750 000 делим на 750 000 и умножаем на 100%, получаем 100%
Доходность годовых:
- Пессимистичный прогноз: 60% делим 15 месяцев и умножаем на 12,
получаем 48% годовых
- Реальный прогноз: 100% делим на 15 мес и умножаем на 12,
получаем 80% годовых
Чтобы получить консультацию, пишите лс @liliyafetisova или WhatsApp/Telegram:
📞+7(916) 360-15-88