Одна из крупнейших девелоперских компаний Петербурга Glorax продала принадлежащий ей гектар земли на Курской улице, 27, во Фрунзенском районе города. Участок ушёл группе КВС за 1,8 миллиарда рублей, сообщает «Коммерсантъ. Санкт-Петербург» со ссылкой на данные сайта раскрытия корпоративной информации.
Покупку этой территории подтвердили в КВС, сообщив также, что разрабатывают концепцию проекта по её застройке. Комментариев от Glorax пока получить не удалось.
Издание, со ссылкой на свои источники, сообщает, что гектар на Курской улице продали по более низкой цене, чем ожидали в Glorax. Однако эксперты считают, что она всё равно завышена и реальная стоимость этой территории – полтора миллиарда.
Игроки рынка предполагают, что в локации, расположенной в десяти минутах ходьбы от станции метро «Обводный канал», можно построить жилой комплекс общей площадью 38 тысяч «квадратов», а инвестиции в проект составят 4,5–5 миллиарда при выручке в 7 миллиардов от продажи жилья. Также они указывают, что эти квартиры могут стоить дороже, чем у конкурентов (цена квадратного метра здесь начинается от 300 тысяч рублей) – чтобы обеспечить проекту экономическую эффективность.
По информации издания, в Glorax собираются продать также 47,6 гектара в Петергофе и 4,5 гектара на намыве Васильевского острова. Источники «Коммерсанта» указывают, что на этой земле есть возможность постройки общественно-делового центра.
Участки оцениваются в миллиард и два миллиарда рублей соответственно.
Ранее сразу четыре проекта жилой застройки ушедшего с российского рынка шведского девелопера Bonava согласовала Градостроительная комиссия Петербурга. Локации расположены в Невском и Выборгском районах города и, по словам экспертов рынка, они довольно интересные.